Winkler u. Steiner Immobilien
Roland Steiner
038 ···
Nr. anzeigenGepflegtes Wohn- und Geschäftshaus mit vier Wohneinheiten, Balkonen und einer Gewerbeeinheit
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
5.95 % inkl. MwSt.
Lage
Das Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten befindet sich in der Schweriner Feldstadt, am Park des Bleicherufers, in ruhiger Wohnlage und wurde ca. 1914 erbaut. Der öffentliche Nahverkehr mit Bus und Straßenbahn befindet sich am Platz der Jugend oder am Bleicher Ufer. Die Innenstadt mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte...
Das Renditeobjekt
Kategorie
Wohn- und Geschäftshaus
Baujahr
1914
Bezug
nach Vereinbarung
Frei ab
vermietet, frei
Geschosse
4 Geschosse
Energie & Heizung
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Weitere Energiedaten
Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Details
Objektbeschreibung
Das Wohn- und Geschäftshaus steht auf einem 487 m² großem Grundstück und wurde von 1994- 1996 saniert. Im Jahre 2009 wurde eine Fassadensanierung durchgeführt und im Jahre 2012 wurde der Keller nochmals saniert.
Das Verkaufsobjekt besteht aus einem Vorderhaus mit einer Gewerbeeinheit (ehemalige ZA-Praxis) im...
Ausstattung
3 Gasheizungen (Bj. 2011, 2012 und 2023), Fliesen, Laminat, Teppich, Einbauküchen, Badewanne, Dusche, Balkon, Dachterrasse
Außenanlagen: Rasenfläche und Koniferen auf dem Hof, Pflasterung
Preisinformation
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 46.252,00 EUR
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Gewerbeeinheit (Praxis) ist ab 01.07.2026 leerstehend. Die jährlichen Sollmieteinnahmen belaufen sich auf 46.252,00 EUR nach Neuvermietung. Derzeit laufen für eine Neuvermietung Gespräche mit einer Zahnarztpraxis.
Ein Energieausweis ist in Erstellung.
Aufgrund der nachgefragten Wohnraumgrößen mit 4...
Anbieter der Immobilie
Winkler u. Steiner Immobilien
Arsenalstraße 11, 19053 Schwerin
Online-ID: 2pvf854
Referenznummer: 2685
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