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Privat von Herr Schulte

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super Rendite von 10,01%, 1ZKB, keine Provision, Blick auf Uni, Innenstadt, 1 min zu Fuß zur Uni

€ 58.935

Kaufpreis

33 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Provisionsfrei

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

37073 Göttingen

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 58.935

Provision für Käufer

provisionsfrei

Lage

Göttingen hat ca. 123.000 Einwohner und liegt
in Niedersachsen.

Verkehrslage:
Das Objekt liegt in zentraler Lage. Bahnhof und Autobahnanschluss sind in 5 min zu erreichen. Bushaltestelle direkt vor dem Haus.

Wohnlage:
Das Objekt befindet sich im Stadtkern in der Nähe des ICE-Bahnhofes und ca. 2 min...

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Die Wohnung

Wohnungslage

5. Geschoss

Bezug

sofort

Derzeitige Nutzung

vermietet

Bad mit Wanne und Dusche
Balkon
Einbauküche
barrierefrei
Böden: Fliesenboden, Laminat, Parkett
Ausstattung: neuwertig

Wohnanlage

Baujahr: 1974
Personenaufzug
49 Stellplätze: Außen-Stellplatz, Tiefgarage

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

160,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Fernwärme

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Regelmäßige Mietzahlungen vom Amt
Super Rendite von 10,1 %
1ZKB

Super Anlageobjekt
Keine Maklergebühren
Die Wohnung wurde im Jahr 2026 neu renoviert und saniert.
Die Wohnung ist zu einer Nettomiete von 500,00 € zuzüglich 160,00 € NK vermietet
Rendite von 10,1 %.

Vermietungssituation im...

Ausstattung

Balkon, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Parkett, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Die 1ZKB hat im Flurbereich einen Einbauschrank.
Neue Pantryüche ist in diesem Jahr eingebaut worden.
Die Wohnung hat im Januar 2026 einen neuen Laminatboden bekommen.
Das Bad hat ist im Jahr 2026 neu...

Preisinformation

110 Stellplätze
49 Tiefgaragenstellplätze

Weitere Informationen

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

Der Zustand der Wohnung ist sehr gut.

Vermietung:
Zu jedem Semesterbeginn erfolgt ein riesiger Ansturm auf Göttingen.

Allerdings ist auch die Vermietung über das Amt sehr beliebt, 500,00 € Nettomiete zuzüglich Nebenkosten werden...