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DAHLER Erlangen / Fürth

Frau Aylin Tutic

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Nr. anzeigen

00491639719080

Einfamilienhaus mit großem Grundstück in TOP-Lage !

€ 649.000

Kaufpreis

193 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

1 002 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

90427 Nürnberg / Boxdorf

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 649.000

Preis/m²

€ 3.415,79

Provision für Käufer

3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt., bezogen auf den Kaufpreis inkl. MwSt.

Lage

Ruhige, familienfreundliche Wohnlage im Stadtteil Boxdorf.
* Gute Anbindung Richtung Nürnberg, Fürth und Erlangen
* Bildung & Betreuung:
Grundschule Boxdorf ca. 600 m (8-12 Min. zu Fuß)
Zwei Kindergärten im direkten Umfeld
* ÖPNV:
Bushaltestellen in Boxdorf ca. 3-5 Min. fußläufig erreicht
...

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Das Haus

Kategorie

Einfamilienhaus

Baujahr

1970

Bezug

nach Vereinbarung

Zustand: renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
voll unterkellert
Terrasse, Garten
4 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Swimming-Pool, Sauna

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

OEL

Gültigkeit

bis 26.03.2036

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

230,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Öl

Heizungsart

offener Kamin, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

* Einfamilienhaus, massiv gebaut
* Baujahr 1970
* 193 m² Wohnfläche
* Grundstücksgröße 1.002 m²
* 5 Zimmer
* Keller teilweise ausgebaut
* Partykeller
* Hallenbad
* Sauna
* Doppelgarage
* Kernsanierung notwendig. Ein Kostenvoranschlag für die notwendigen Arbeiten liegt vor.

Ausstattung

* Fliesen, PVC, Laminat, Teppich
* Holzdecken
* Holzfenster 2-fach verglast
* Ölheizung, 33 Jahre alt

Preisinformation

2 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

Weitere Informationen

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.28, Distanz zur Grundschule: 0.76, Distanz zur Realschule: 3.32, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 5.03, Distanz zum...