AugustA Immobilien GmbH
Alexander Herle
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Nr. anzeigenAußergewöhnliches Domizil in Top Lage am Annaberg mit beindruckender Aussicht
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
3,57% inklusive Mehrwertsteuer
Die Maklercourtage ist mit Abschluss eines notariell beglaubigten Kaufvertrag zur Zahlung fällig.
Lage
Die Wohngegend zählt zu den begehrtesten Halbhöhenlagen Baden-Badens - im repräsentativen Villenviertel "Friedrichshöhe" und nahe dem "Paradies". Von hier schweift der Blick weit über die Rheinebene und bis zu den Höhen des Schwarzwalds. Das Naherholungsgebiet Merkur mit seinen Spazierwegen beginnt praktisch vor der Haustür...
Das Haus
Kategorie
Villa
Baujahr
1909
Bezug
Nach Vereinbarung
Energie & Heizung
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Energieausweis: für diesen Gebäudetyp nicht notwendig
Weitere Energiedaten
Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Details
Objektbeschreibung
Auf einem herrlich sonnigen Grundstück von 1.180 m² erhebt sich diese dreigeschossige, voll unterkellerte Altbauvilla - ein wahres Stück Baden-Badener Geschichte. Erbaut 1909 vom Architekten Leopold Hengst für den eigenen Wohnsitz, beeindruckt das denkmalgeschützte Anwesen durch seine Sandstein gegliederte Fassade, kunstvoll...
Ausstattung
Im Kellergeschoss befinden sich vier großzügige Kellerräume davon zwei mit direktem Gartenzugang, einem Heizraum sowie eine Sauna, die zum Entspannen einlädt. Das Erdgeschoss - zugleich die erste Wohneinheit - präsentiert sich mit einem weitläufigen Essbereich, der fließend in die offen gestaltete Küche übergeht. Das...
Preisinformation
3 Stellplätze
Weitere Informationen
Sonstiges
- 2023/25 Kernsanierung beider Wohneinheiten mit Neustrukturierung der Grundrisse
- Erneuerung sämtlicher Elektroinstallationen nach aktuellem Standard (inkl. FI-Schutzschalter, Netzwerkverkabelung, TV-Anschlüsse)
- Komplette Erneuerung der Sanitärbereiche mit hochwertigen Armaturen, großformatigen Fliesen...
Anbieter der Immobilie
AugustA Immobilien GmbH
Maria-Viktoria-Straße 14, 76530 Baden-Baden
Online-ID: 2puyw55
Referenznummer: A 3397
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