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Dieser Immobilien

Frau Violeta Dieser

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Nr. anzeigen

0602/34090527

0176 248 35 336

Attraktive 3-Zimmerwohnung mit Balkon und Einbauküche in Hanau Klein-Auheim

€ 385.000

Kaufpreis

82,26 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

63456 Hanau

(Klein-Auheim)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 385.000

Hausgeld

€ 290

Preis/m²

€ 4.680

Provision für Käufer

Die Courtage beträgt jeweils 2,98 % inkl. 19 % MwSt. und ist von Käufer und Verkäufer zu zahlen. Sie ist mit notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

Lage

Die angebotene Immobilie befindet sich in einer sehr gefragten Wohnlage im Hanauer Stadtteil Klein-Auheim. Der beliebte Stadtteil mit rund 7.800 Einwohnern liegt nur etwa vier Kilometer von der Hanauer Innenstadt entfernt und verbindet ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur sowie sehr guten...

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Die Wohnung

Wohnungslage

2. Geschoss (Dachgeschoss)

Bezug

01.06.2026

Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Bidet
Balkon
Einbauküche, offene Küche
Böden: Fliesenboden, Granitboden, Laminat
Fenster: Kunststofffenster
Zustand: renoviert / saniert

Wohnanlage

Baujahr: 2011
Stellplatz

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

2010

Wesentliche Energieträger

Strom

Gültigkeit

18.01.2022 bis 18.01.2032

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

52,20 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Elektro

Heizungsart

Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Ankommen, wohlfühlen und zuhause sein – diese attraktive 3-Zimmerwohnung in ruhiger und beliebter Lage von Hanau Klein-Auheim bietet Ihnen ein modernes Wohnambiente mit viel Komfort und einer angenehmen Wohnatmosphäre.

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Drei-Familienhauses und überzeugt durch...

Ausstattung

- Offener Wohn- / Ess- / Küchenbereich
- Sonniger Balkon mit Markise
- Klimatisiertes Schlafzimmer
- Tageslichtbad mit Dusche (neue Duschkabine), Badewanne, WC (neu) und Bidet
- Warmwasserbereitung über Boiler bzw. Durchlauferhitzer
- Abstellraum mit Tageslicht und Waschmaschinenanschluss
- Zusätzlicher...

Weitere Informationen

Wurde Ihr Interesse geweckt, ich freue mich auf Ihre Kontaktanfrage!

Bitte senden Sie Ihre Anfrage mit den vollständigen Kontaktdaten, sowie mit der Angabe eines Wunschtermins. In Kürze vereinbare ich mit Ihnen einen Besichtigungstermin.

Der Energieausweis wird bei der ersten Besichtigung...