HausHirsch GmbH
Herr Julian Zeh
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MFH mit 11 Einheiten in Leverkusen Opladen mit möglicher Ausbaureserve - 3,35% AFA Top Zustand!
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
4.76%
Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Lage
Die Stadt Leverkusen bietet eine ideale Kombination aus urbanem Flair und grüner Umgebung. Der Stadtteil Opladen zeichnet sich besonders durch seine Vielseitigkeit aus und besticht sowohl durch die Nähe zur Natur als auch durch die gute Infrastruktur.
In unmittelbarer Nähe der Immobilie befinden sich verschiedene...
Das Renditeobjekt
Kategorie
Mehrfamilienhaus
Baujahr
1911
Bezug
Sofort
Frei ab
vermietet
Energie & Heizung
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Wärme
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudetyp
Nicht-Wohngebäude
Wesentliche Energieträger
GAS
Gültigkeit
18.09.2024 bis 17.09.2034
Endenergieverbrauch (Wärme)
142,20 kWh/(m²·a)
Details
Objektbeschreibung
Willkommen zu diesem attraktiven Investmentobjekt für Kapitalanleger. Das Mehrfamilienhaus besticht durch seine gute Mieterstruktur, was langfristige und zuverlässige Mieteinnahmen garantiert. Die Immobilie ist sofort verfügbar und bietet somit eine schnelle Renditemöglichkeit. Überzeugen Sie sich von den vielfältigen...
Ausstattung
Willkommen in diesem attraktiven 11-Parteien-Mehrfamilienhaus, das im Jahr 1911 erbaut wurde und sich in bester Lage von Leverkusen-Opladen befindet. Das Gebäude besticht durch seine qualitativ hochwertige Bauweise mit einem wunderschönen Mansarddach und ist voll unterkellert. Die Wohnungen wurden alle in normaler Ausstattung...
Preisinformation
Nettokaltmiete: 64.728,00 EUR
Nettorendite Ist in %: 4,8
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 64.728,00 EUR
Weitere Informationen
Stichworte
Wohnfläche: 538,00 m², Gesamtfläche: 538,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 11, Anzahl der Badezimmer: 11, Anzahl Balkone: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 11, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 4 Etagen, modernisiert: 2024
Anbieter der Immobilie
Herr Julian Zeh
Dein Ansprechpartner
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Online-ID: 2puuw56
Referenznummer: HA2532978
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