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KDI Hausverwaltung GmbH

Frau Julia Kraft

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Wertbeständige Kapitalanlage in zentraler Lage | Möblierte 1-Zimmer-Wohnung

€ 151.000
Kaufpreis
35,10 m²
Wohnfläche ca.
1
Zimmer

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.

AdresseNürnberger Straße 125
90762 Fürth 
(Innenstadt)
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Preise & Kosten

Kaufpreis € 151.000 Hausgeld € 217

Provision für Käufer

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises. Sie ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig.

Abschreibung/Anlage

als Kapitalanlage geeignet

Lage

Die Immobilie profitiert von einer dynamischen Lage im Ballungsraum Nürnberg-Fürth-Erlangen. Die direkte Grenzlage zu Nürnberg macht das Objekt zu einem strategischen Anlaufpunkt für eine breite Mieterklientel.

Durch die unmittelbare Nähe zur U-Bahn-Station Stadtgrenze (U1) ist das Objekt perfekt an das ÖPNV-Netz...

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Die Wohnung

Wohnungslage

3. Geschoss

Bezug

nach Vereinbarung

Derzeitige Nutzung

vermietet

  • Bad mit Dusche
  • Einbauküche, offene Küche
  • Böden: Fliesenboden, Laminat
  • Fenster: Kunststofffenster
  • Ausstattung: möbliert
  • Zustand: renoviert / saniert
  • Weitere Räume: Kelleranteil

Wohnanlage

  • Baujahr: 1992
  • Personenaufzug

Energie & Heizung

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Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1992

Wesentliche Energieträger

Erdgas E

Gültigkeit

11.05.2022 bis 10.05.2032

Effizienzklasse

E

Endenergieverbrauch

134,80 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Ausstattung

Bei dem Objekt handelt es sich um eine Wohnanlage in der Nürnberger Straße 125/127 mit insgesamt 139 Wohneinheiten, die im Jahr 2012 generalsaniert wurde.

Die mit ca. 35,1 m² geräumige, möblierte 1-Zimmer-Wohnung im 3. OG ist derzeit zu einer Kaltmiete i.H.v. 505 € vermietet.

Sie überzeugt durch eine...

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Weitere Informationen

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Sonstiges
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Anbieter der Immobilie

Partner

KDI Hausverwaltung GmbH

im Durchschnitt  4,60  Sterne
(bei 48 Bewertungen)

Hans-Vogel-Straße 16, 90765 Fürth

Geschäftszeiten
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Anbieter-Profil Anbieter-Impressum

Online-ID: 2purv57

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