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LBS Immobilien GmbH Nordwest Gebietsleitung Dortmund Brackeler Hellweg

Frau Matilda Rohr

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017 ···

Nr. anzeigen

0173 1707070

Vermietete Eigentumswohnung mit Garten in Schwerte - Kapitalanlage

€ 79.000

Kaufpreis

53 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

58239 Schwerte

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 79.000

Hausgeld

€ 194

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer gewachsenen Wohnlage von Schwerte. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Mehrfamilienhäusern und Einfamilienhäusern und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie weitere Einrichtungen sind in kurzer Zeit...

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Die Wohnung

Wohnungslage

Erdgeschoss

Bad mit Fenster
Garten
Weitere Räume: Kelleranteil

Wohnanlage

Baujahr: 1958

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1958

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

28.06.2016 bis 27.06.2026

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

262,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Etagenheizung

Details

Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung
Solide Kapitalanlage in Schwerte: Vermietete Eigentumswohnung mit durchdachter Aufteilung und eigenem Garten. Ideal für Anleger, die auf stabile Einnahmen und langfristige Entwicklung setzen.

Objekt
Diese vermietete 3-Zimmer-Wohnung in Schwerte stellt eine solide Gelegenheit für Kapitalanleger...

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- vermietet

Die Ausstattung der Wohnung entspricht einem einfachen Standard. Dadurch bietet sich perspektivisch die Möglichkeit, durch Renovierungen oder Anpassungen zusätzlichen Wert zu schaffen und die Miete weiter zu entwickeln.

- Erdgeschosswohnung
- ca. 53 m²...

Preisinformation

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.600,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Das Hausgeld von 194,- € mtl. beinhaltet u. a. auch 66,88 € Rücklagen. Umlagefähig davon sind 81,64 €, nicht umlagefähig 44,81 €. Gerne stellen wir Ihnen auch den Wirtschaftsplan und weitere Unterlagen zur Verfügung.

Sichern Sie sich diese gut vermietete Wohnung in einer gefragten Lage und profitieren Sie...