LINDNERwohnwerk

Herr Michael Lindner

** Gepflegtes Mehrfamilienhaus in absolut ruhiger Wohnlage **

€ 894.000
Kaufpreis
336 m²
Wohnfläche ca.
15
Zimmer
579 m²
Grundstücksfl. ca.

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Gewerblicher Anbieter

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AdresseStraße nicht freigegeben
90513 Zirndorf 
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Preise & Kosten

Kaufpreis € 894.000

Provision für Käufer

Für unsere Nachweis- bzw. Vermittlungstätigkeit ist vom Käufer bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages eine Provision in Höhe von 2,5 % des beurkundeten Kaufpreises zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer zu entrichten.

Lage


Zirndorf liegt westlich von Nürnberg in einem etablierten & ruhigen Wohngebiet der Metropolregion Nürnberg-Fürth-Erlangen.

Die Stadt profitiert von einer konstant hohen Wohnraumnachfrage und einer sehr guten Anbindung an die umliegenden Wirtschaftszentren.

Die gute Anbindung an den ÖPNV mit Bus und...

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1966

  • voll unterkellert, Dach ausgebaut
  • Terrasse, Garten, Balkon
  • Stellplatz
  • Bad mit Fenster und Wanne, Bad/WC getrennt
  • Böden: Fliesenboden, Kunststoffboden, Parkett, Teppichboden
  • Fenster: Kunststofffenster
  • Anschlüsse: DSL-Anschluss
  • Weitere Räume: Abstellraum
  • Ausblick: Fernblick

Energie & Heizung

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Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1966

Wesentliche Energieträger

Öl

Gültigkeit

05.11.2024 bis 05.11.2034

Effizienzklasse

E

Endenergieverbrauch

133,40 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Öl

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Ausstattung

Durch fortlaufende Instandhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen in den vergangenen Jahren ist der nachhaltige Werterhalt der Immobilie gesichert.

- Abwasser Kanal geprüft und saniert (2025)
- Fassade neu und Abläufe der Balkons repariert (2025)
- Wohnung im EG renoviert
- Abwasserleitungen (Bad) z.T...

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Weitere Informationen

** DAS OBJEKT **
Dieses gepflegte Wohnhaus mit Südausrichtung überzeugt durch eine solide Bausubstanz, stabile Erträge und eine ordentliche Mieter- & Gesamtstruktur. Eine Wohnung befindet sich auf der Gartenebene, zwei weitere liegen im EG & 1.OG sowie eine Wohnung im Dachgeschoss (mit kompletter Einbauküche) –...

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Anbieter der Immobilie

Partner

LINDNERwohnwerk

im Durchschnitt  4,60  Sterne
(bei 27 Bewertungen)

Sandbergstraße 13, 90419 Nürnberg

user

Herr Michael Lindner

Dein Ansprechpartner

Anbieter-Website Anbieter-Profil Anbieter-Impressum

Online-ID: 2pujz54

Referenznummer: f12_3

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