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Konstant Immobilien OHG

Herr Felix Kröger

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Nr. anzeigen

00491724402221

Sanierungsbedürftige 3-Zimmer-Wohnung mit Garage in ruhige Lage von Reinbek

€ 230.000

Kaufpreis

64,45 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

21465 Reinbek

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 230.000

Hausgeld

€ 183

Preis/m²

€ 3.568,66

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Lage

Die Wohnung befindet sich im beliebten Wohngebiet Eichenbusch in Reinbek - einer ruhigen und zugleich gut angebundenen Lage im östlichen Randbereich Hamburgs. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre grüne, gewachsene Wohnstruktur und eine familienfreundliche Atmosphäre aus. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen...

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Die Wohnung

Wohnungslage

1. Geschoss

Bezug

ab sofort

Balkon
Zustand: gepflegt
Weitere Räume: Kelleranteil, Abstellraum
Anschlüsse: Kabelanschluss

Wohnanlage

Baujahr: 1963
1 Stellplatz: Garage

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1991

Wesentliche Energieträger

ERDGAS_LEICHT

Gültigkeit

bis 14.08.2029

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

171,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Etagenwohnung befindet sich in einem ruhigen Mehrfamilienhaus in Reinbek und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Mit einer Wohnfläche von ca. 65 m² bietet die Wohnung vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich insbesondere für Käufer, die ein Objekt durch gezielte...

Ausstattung

Folgende Merkmale liegen vor:

- Gelungene Raumaufteilung
- Tageslicht Badezimmer
- Ruhige Lage
- Süd-West-Ausrichtung
- Eigene Garage

Preisinformation

1 Garagenstellplatz

Weitere Informationen

Sonstiges
Es steht eine Fassaden-, Balkon- und Giebelsanierung an. Die dazugehörige Sonderumlage beträgt ca. 7.960,96€ (Zum 01.03.2027). Aufgrund der Lage der Wohnung, profitiert diese direkt von der Sanierung. Genauere Informationen zu der geplanten Maßnahme erhalten Sie bei der Besichtigung.

Ihr vertrauensvoller...