Kannenbäcker Immobilien GbR

Herr Patrick Benner

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Komfortabel & barrierefrei: Ihr neues Zuhause im Erstbezug

€ 223.000
Kaufpreis
85 m²
Wohnfläche ca.
3
Zimmer

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.

AdresseStraße nicht freigegeben
56479 Irmtraut 
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Preise & Kosten

Kaufpreis € 223.000 Hausgeld € 100

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt
3,57 % Courtage jeweils vom Verkäufer sowie vom Käufer. Ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig!

Lage

Irmtraut eine kleine Ortsgemeinde im Westerwald direkt an der Hessischen Landesgrenze. Eine hervorragende Infrastruktur bietet das Zentrum von Rennerod nur 5 Min entfernt von Ihrer neuen Immobilie. Die Kleinstadt verfügt über zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs (z.B. Aldi, Lidl, Rewe, Penny, Netto), sowie Ärzte...

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Die Wohnung

Wohnungslage

Erdgeschoss

Bezug

01.05.2026

  • Bad mit Dusche
  • Balkon, Garten
  • barrierefrei, als Ferienimmobilie geeignet
  • Böden: Fliesenboden
  • Zustand: Erstbezug
  • Weitere Räume: Abstellraum

Wohnanlage

  • Baujahr: 2021
  • 1 Stellplatz

Energie & Heizung

A+
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Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

28.02.2025 bis 27.02.2035

Effizienzklasse

E

Endenergiebedarf

136,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - moderne Neubauwohnung im Herzen von Irmtraut!

Diese hochwertige Neubauwohnung im Erdgeschoss überzeugt und ist ein echtes Highlight für alle, die komfortables, barrierefreies Wohnen in ruhiger Lage schätzen. Ob als gemütliches Zuhause für zwei Personen, als altersgerechter...

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Ausstattung

Highlights im Überblick:

.? ?NEUBAU in Irmtraut "Erstbezug"
.? echtes Highlight "komplett barrierefrei einschließlich Bad"
.? ?ebenerdiger Eingang keine Hindernisse
.? ?Sonnenterrasse direkt am Wohnzimmer
.? 3 ZKB also auch ein Gäste oder Kinderzimmer vorhanden
.? Parkplatz vor der Türe im...

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Preisinformation

1 Stellplatz

Weitere Informationen

Sonstiges
Die in unserem Exposé enthaltenen Aussagen basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben. Das Immobilienangebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben...

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Anbieter der Immobilie

Kannenbäcker Immobilien GbR

im Durchschnitt  4,60  Sterne
(bei 2 Bewertungen)

Rathausstr. 37, 56203 Höhr-Grenzhausen

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Herr Patrick Benner

Dein Ansprechpartner

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Anbieter-Website Anbieter-Profil Anbieter-Impressum

Online-ID: 2pu2r52

Referenznummer: KI 106

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