Neu

image

Kontaktiere den Anbieter um Fotos & Grundrisse der Immobilie zu erhalten.

Nach weiteren Fotos fragen

image

In Galerie öffnen (12)

LBS Immobilien GmbH NordWest Gebietsleitung Bochum

Herr Elion Qoraj

phone

023 ···

Nr. anzeigen

0234 96152 17

Bochum-Grumme: 2 Zimmer Wohnung mit Balkon

€ 135.000

Kaufpreis

54 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

44807 Bochum

(Grumme)

Auf Karte ansehen

Umzugsangebote anfordern

Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 135.000

Hausgeld

€ 248

Provision für Käufer

4,76 % inkl. MwSt.

Lage

Diese Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen von Bochum-Grumme. Das besondere Highlight ist die unmittelbare Nähe zum Grummer Bach, das Sie nach nur etwa 1,2 km erreichen; hier laden die weitläufigen Parkanlagen und Teiche zu sportlichen Aktivitäten oder erholsamen Spaziergängen direkt vor der eigenen...

Auf Karte ansehen

Die Wohnung

Wohnungslage

Erdgeschoss

Bezug

01.06.2026

Derzeitige Nutzung

vermietet

Bad mit Fenster und Wanne
Balkon
Böden: Fliesenboden, Laminat
Zustand: gepflegt
Weitere Räume: Kelleranteil, Abstellraum

Wohnanlage

Baujahr: 1961

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1961

Wesentliche Energieträger

Erdgas leicht

Gültigkeit

01.10.2021 bis 30.09.2031

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

225,90 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Heizungsart

Etagenheizung

Details

Objektbeschreibung

Schon beim Betreten der Wohnung werden Sie von einer einladenden Diele empfangen, die dank des integrierten Abstellraums praktischen Stauraum für Alltagsgegenstände bereithält. Von hier aus führt der Weg direkt in das Herzstück der Immobilie: das großzügige und offen gestaltete Wohnzimmer.

Dieser Bereich präsentiert...

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden

Die Wohnung ist im Moment vermietet, wird aber zum 01.06.2026 frei gezogen, sodass sowohl Selbstnutzung, als auch Neuvermietung möglich sind.

Lage im Gebäude: Erdgeschoss (Hochpaterre)

Anzahl der Wohnungen im Objekt: 6

Die Aufteilung:

-...

Weitere Informationen

Sonstiges
BITTE BEACHTEN SIE, dass auf Wunsch der Verkäufer eine Innenbesichtigung erst nach einer erfolgten Bonitätsprüfung durch unser Haus vereinbart werden kann.

Der einfachste Weg für Ihre Finanzierungszusage geht über uns, Bochums größten Finanzierungsvermittlungsbüro.

+++ WICHTIG: Klicken Sie dazu den...