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Neumann ImmoConsult GmbH

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Nr. anzeigen

004972198927310

Neubau 2021 - Energiesparsames Wohnen! Exklusive 4-Zimmer-Wohnung mit 123 m² Wfl. und Gartenanteil!

€ 510.000

Kaufpreis

123 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

76676 Graben-Neudorf

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 510.000

1 Stellplatz

€ 19.000

Provision für Käufer

2,98 %

Lage

Im Herzen der dynamischen Technologieregion Karlsruhe gelegen, bietet Graben-Neudorf eine seltene Kombination aus erstklassiger Anbindung und naturnaher Idylle. Die Gemeinde hat sich längst von einem Geheimtipp zu einem der begehrtesten Standorte im Landkreis Karlsruhe entwickelt.
?* Perfekte Vernetzung in alle...

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Die Wohnung

Wohnungslage

Erdgeschoss

Derzeitige Nutzung

vermietet

Gäste-WC
Terrasse
Weitere Räume: Kelleranteil

Wohnanlage

Personenaufzug
1 Stellplatz: Tiefgarage

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

2021

Wesentliche Energieträger

LUFTWP

Gültigkeit

bis 04.08.2034

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

57,80 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Heizungsart

Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Details

Objektbeschreibung

Willkommen in dieser erst 2021 fertiggestellten 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung, die modernes Design mit höchster Funktionalität verbindet. Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 123 m² erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept, das ideal auf die Bedürfnisse von Paaren oder Familien zugeschnitten ist.
?Das Herzstück der...

Ausstattung

* Barrierefrei
* Eigener Gartenanteil in Nord-West-Ausrichtung
* Terrasse in Nord-West-Ausrichtung
* Aufzug von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss
* Heizung: Hybrid-Heizungsanlage (Wärmepumpe Luft/Wasser)
* Fußbodenheizung
* Klimaanlage
* Kunststofffenster mit 3-fach Isolierverglasung (Ug-Wert: 0,7...

Preisinformation

1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 19.000,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Bei weiterem Interesse laden wir Sie gerne zu einer persönlichen Besichtigung vor Ort ein. Bitte legen Sie uns dazu eine aktuelle (vorläufige) Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank oder einen Kapitalnachweis vor.
Diese Immobilie befindet sich im exklusiven Alleinauftrag von Neumann ImmoConsult GmbH...