Markus Rätzer GmbH

Herr Moritz Ernst

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Neubau-Wohnung mit Penthouse-Charakter und Weitblick in Nürnberg

€ 520.000
Kaufpreis
76,64 m²
Wohnfläche ca.
2,5
Zimmer

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.

AdresseStraße nicht freigegeben
90431 Nürnberg 
(Höfen)
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Preise & Kosten

Kaufpreis € 520.000 Preis/m² € 6.784,97

Provision für Käufer

Provisionsfrei zzgl. MwSt.

Lage

Die Immobilie befindet sich in der Sigmundstraße 72 in Nürnberg - einer verkehrsgünstigen Wohnlage mit guter Infrastruktur. Durch die nahegelegene Autobahn gelangen Sie schnell auf die wichtigen Verkehrsachsen A3, A6 und A9.

Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln sind Sie hervorragend angebunden.
In nur etwa 10...

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Die Wohnung

Wohnungslage

2. Geschoss (Dachgeschoss)

  • Terrasse
  • Zustand: Erstbezug

Wohnanlage

  • Baujahr: 2026
  • Personenaufzug

Energie & Heizung

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

LUFTWP

Gültigkeit

bis 28.10.2034

Effizienzklasse

A+

Endenergiebedarf

23,50 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Elektro

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Dachgeschoss-Wohnung mit Penthouse-Charakter und tollem Weitblick

Diese moderne 2-Zimmer-Neubauwohnung im 2. Obergeschoss eines 17-Parteien-Hauses mit Aufzug überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, lichtdurchflutete Räume und eine großzügige, nach Südwesten ausgerichtete Dachterrasse. Auf ca. 76 m² Wohnfläche...

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Ausstattung

Fakten:
+ 2,5 Zimmer
+ ca. 76,64 m² Wohnfläche
+ 1.258,68/10.000 Miteigentumsanteil
+ der Erwerb ist für den Käufer provisionsfrei
+ KfW 40 Standard
+ 5% degressive AfA
+ attraktive Finanzierungsmöglichkeiten über KfW-Förderprogramm
+ nach Südwesten ausgerichtete Dachterrasse mit ca. 37 m²...

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Weitere Informationen

Sonstiges
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- Wir helfen Ihnen bei Behördengängen
- Wir kalkulieren Ihre geplanten Umbaumaßnahmen und Renovierungen
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- Wir verkaufen oder vermieten Ihre...

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Anbieter der Immobilie

Partner

Markus Rätzer GmbH

im Durchschnitt  4,70  Sterne
(bei 33 Bewertungen)

Ringstraße 33, 92318 Neumarkt

Geschäftszeiten
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Herr Moritz Ernst

Dein Ansprechpartner

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Anbieter-Website Anbieter-Impressum

Online-ID: 2ptpr52

Referenznummer: 2485

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