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RE/MAX Stein - Nürnberg - Fürth - Schwabach - Ansbach

Frau Andrea Wolf

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Nr. anzeigen

004991125522817

004915111550364

Charmante 4-Zimmer-Wohnung - ruhig gelegen & familienfreundlich

€ 295.900

Kaufpreis

114 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

91154 Roth

(Rothaurach)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 295.900

Hausgeld

€ 500

Provision für Käufer

3,57% Provision vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt.

Lage

Die Wohnung liegt in einem gewachsenen Wohngebiet in Roth- OT Rothaurach, das sich im Alltag angenehm ruhig anfühlt und gleichzeitig kurze Wege für Familie, Beruf und Freizeit bietet. Rund um die Straße finden sich viele typische Wohnstraßen mit wenig Durchgangsverkehr, dazu ein Umfeld, das durch eine ausgewogene...

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Die Wohnung

Wohnungslage

1. Geschoss

Gäste-WC
Einbauküche
Zustand: gepflegt

Wohnanlage

Baujahr: 1987

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1987

Wesentliche Energieträger

OEL

Gültigkeit

bis 08.08.2027

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

94,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Öl

Details

Objektbeschreibung

Liebe(r) Interessent(in), nach Erhalt Ihrer Anfrage bekommen Sie ca. 15 Minuten später, das Exposé mit den aussagekräftigen Objektunterlagen und einen virtuellen 360° Rundgang als Download Link zugeschickt.

Diese 4-Zimmer-Wohnung bietet viel Platz für den Familienalltag und eine klare, gut nutzbare Aufteilung. Helle...

Ausstattung

- Großzügiger Wohnbereich mit großen Fensterflächen und Zugang zum Balkon
- geräumiger Balkon mit Holzbodenbelag und Sichtschutz
- Essbereich separat bzw. gut abgrenzbar, mit Dachflächenfenster für zusätzliches Tageslicht
- Küche mit Einbauküche in Holzoptik, umfangreiche Ober- und Unterschränke
- Abstellraum...

Weitere Informationen

Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 8.8.2027.
Endenergieverbrauch beträgt 94.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1987.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Der guten Ordnung halber weisen wir...