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Privat von Immo Garcia Rodriguez & Fleischer eGbR

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2-Zimmer Wohnung in Gundelsheim

€ 199.500

Kaufpreis

55,60 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Provisionsfrei

Gewerblicher Anbieter

Hallstadter Str. 9

96163 Gundelsheim

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 199.500

Hausgeld

€ 200

Provision für Käufer

provisionsfrei

Lage

Die Immobilie befindet sich in Gundelsheim, in unmittelbarer Nähe zur Stadt Bamberg.
Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die Buslinien 914, 963 und 969 gewährleistet. Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Bäckerei, Restaurant und Supermarkt sind fußläufig erreichbar. Ebenso befinden sich Grün-...

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Die Wohnung

Wohnungslage

2. Geschoss (Dachgeschoss)

Bezug

nach Absprache

Derzeitige Nutzung

vermietet

Balkon
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Laminat
Zustand: renoviert / saniert
Weitere Räume: Kelleranteil

Wohnanlage

Baujahr: 1974
1 Stellplatz

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

180,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Pellets

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Die Dachgeschosswohnung befindet sich in einem sanierten 3-Familienhaus in Gundelsheim.
Das Gebäude wurde in den Jahren 2022/2023 umfassend modernisiert. In diesem Zuge wurden unter anderem die komplette Elektroinstallation, sämtliche Wasser- und Abwasserleitungen, Heizungsanlage (zentral, Pellet) inklusive Rohrleitungen...

Ausstattung

Balkon, Keller, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Das gesamten Haus wurde innen saniert in 2022/2023
- 3-fach Fenster mit Rollläden in der DG-Wohnung (2025)
- Neue Haustüre (2025)
- Erneuerung der kompletten Elektrik, inkl. Zählerschrank, Gegensprechanlage mit Video (2022/2023)
- Modernisierte...

Preisinformation

1 Stellplatz

Weitere Informationen

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Holzpellets

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