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IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Herr Mario Grünberger

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Nr. anzeigen

+49 151 403 611 82

Rundum-Sorglos-Investment: Voll vermietet inklusive Dach- und Heizungssanierung

€ 566.000

Kaufpreis

248 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

1 003 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

92331 Parsberg

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 566.000

Provision für Käufer

4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Lage

Die Immobilie besticht durch ihre strategisch hervorragende Lage im Herzen der Oberpfalz. Parsberg gilt als attraktiver Wohnort für Pendler, da die direkte Achse zwischen Regensburg und Nürnberg eine optimale Anbindung bietet. Der örtliche Bahnhof ist fußläufig erreichbar und sichert schnelle Verbindungen in beide...

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1965

Zustand: gepflegt
voll unterkellert
Terrasse, Balkon
3 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Böden: Fliesenboden, Laminat
WG-geeignet

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1965

Wesentliche Energieträger

Öl

Gültigkeit

bis 28.07.2035

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

330,60 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Öl

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1965 bietet Kapitalanlegern eine seltene Kombination aus Sofortrendite und langfristiger Wertsicherung. Auf einem ca. 1.003 m² großen Grundstück verteilen sich 248 m² Wohnfläche auf drei Wohneinheiten, die bereits voll vermietet sind. Dank der durchdachten Grundrisse mit...

Ausstattung

Voll vermietet: 3 Einheiten mit ca. 248 m² Gesamtwohnfläche

Sanierungs-Plus: Erneuerung von Dach und Heizung inklusive

Großes Grundstück: 1.003 m² mit gepflegtem Gemeinschaftsgarten

Außenflächen: Balkone in OG/DG sowie Terrasse im EG

Küchen inklusive: Funktionale Einbauküchen in allen drei...

Preisinformation

3 Stellplätze
3 Garagenstellplätze

Weitere Informationen

Provisionshinweis
4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse-...