Birgit Mayer Immobilien
Frau Birgit Mayer
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Nr. anzeigenFlexible Dachgeschossfläche: Wohnen & Arbeiten unter einem Dach in zentraler Lage von Bruckmühl
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Kaution
3 Kaltmonatsmieten
Provision für Mieter
Bei Mietvertragsunterzeichnung erlauben wir uns dem Mieter ein Vermittlungshonorar in Höhe von 3 Kaltmonatsmieten zzgl. gesetzl. MwSt. in Rechnung zu stellen. (4641,--)
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Lage
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Bruckmühl mit guter Erreichbarkeit für Kunden, Patienten oder Klienten. Die ruhige Umgebung mit Blick ins Grüne schafft eine angenehme Atmosphäre – ideal für Tätigkeiten wie Logopädie, Psychotherapie, Coaching oder Bürodienstleistungen.
Büro-/Praxisfläche
Kategorie
Praxis
Baujahr
1990
Bezug
ab sofort bzw.nach Vereinbarung
Derzeitige Nutzung
frei
Geschoss
2. Geschoss
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1990
Wesentliche Energieträger
Gas
Gültigkeit
18.02.2022 bis 17.02.2023
Effizienzklasse
E
Endenergiebedarf
136,30 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Fernwärme
Heizungsart
Zentralheizung
Details
Objektbeschreibung
•Fläche: ca. 91 m²
•Räume: 3,5 (flexibel nutzbar als Wohn-, Büro- oder Behandlungsräume)
•Bäder: 2
•Balkon: 2 (jeweils an separaten Räumen)
•Etage: Dachgeschoss / 2. OG
•Heizung: Fernwärme seit 2025
•Energieausweis: Bedarfsausweis, 18.02.2022 – 17.02.2032, 136,3 kWh/(m²·a), noch Gas
•Mietdauer...
Ausstattung
Ausstattung & Raumaufteilung:
•Helle Räume: Alle Räume verfügen über klassische Fenster (keine Dachflächenfenster) und bieten eine freundliche, gut belichtete Arbeits- und Wohnatmosphäre.
•Flexible Raumstruktur: Drei gut geschnittene Räume ermöglichen eine klare Trennung von Arbeits- und Privatbereich oder die...
Weitere Informationen
Sonstiges
Mietkonditionen
•Kaltmiete: 1.250 €
•Stellplatz: 50 €
•Nebenkosten: 300 €
Jeweils zzgl. ges. MwSt 19 % :
1.600,-- zzgl. ges. MwSt 19%: 304,-- = 1.904,-- € Bruttomiete
•Kaution: 3 Kaltmonatsmieten
•Bei Mietvertragsunterzeichnung erlauben wir uns dem Mieter ein Vermittlungshonorar in...
Anbieter der Immobilie
Birgit Mayer Immobilien
Sonnenwiechser Str. 28a, 83052 Bruckmühl
Online-ID: 2ptmf57
Referenznummer: 2aDGG
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