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Neumann ImmoConsult GmbH

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004 ···

Nr. anzeigen

004972198927310

Stilvolle 4-Zimmer-Altbauwohnung im DG mit Balkon- toller Blick über die Dächer von Karlsruhe

€ 399.000

Kaufpreis

98,73 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

76137 Karlsruhe / Südstadt

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 399.000

Hausgeld

€ 170

Provision für Käufer

3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Lage

Die Wohnung befindet sich in dem Karlsruher Stadtteil Südstadt, der für seine lebendige Atmosphäre und hervorragende Infrastruktur geschätzt wird.
Die Werderstraße liegt zentral und gleichzeitig angenehm urban: Zahlreiche Cafés, Restaurants, kleine Boutiquen sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden...

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Die Wohnung

Wohnungslage

Dachgeschoss

Derzeitige Nutzung

vermietet

Balkon
Zustand: gepflegt
Weitere Räume: Kelleranteil

Wohnanlage

Baujahr: 1890

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

GAS

Gültigkeit

bis 31.03.2036

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

113,30 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Etagenheizung

Details

Objektbeschreibung

Diese charmante 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung vereint den besonderen Charakter eines Altbaus mit modernem Wohnkomfort. Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Sie befindet sich in begehrter Lage der Karlsruher Südstadt, in der Werderstraße, und überzeugt durch ihre attraktive Kombination aus urbanem Leben und...

Ausstattung

- Im Jahr 2004 wurden alle Strom-, Gas- und Wasserleitungen erneuert
- Im Jahr 2022 wurden alle Dachgauben neu isoliert und eingedeckt
- Zusätzliche Nutzfläche durch die Galerie von ca. 45 qm
- Dachgeschosslage mit besonderem Wohncharakter
- Balkon mit schönem Blick über die Dächer von Karlsruhe
- Großzügiger...

Weitere Informationen

Sonstiges
Bei weiterem Interesse laden wir Sie gerne zu einer persönlichen Besichtigung vor Ort ein. Bitte legen Sie uns dazu eine aktuelle (vorläufige) Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank oder einen Kapitalnachweis vor.
Diese Immobilie befindet sich im exklusiven Alleinauftrag von Neumann ImmoConsult GmbH...