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City Immobilien Nürnberg e.K., Inh. Silvio Mereu

Herr Silvio Mereu

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Nr. anzeigen

00499113752891

Wohnen unterm Dach: 3-Zimmerwhg. mit Einbauküche und herrlicher Dachterrasse - Bezugsfrei ab sofort

€ 256.000

Kaufpreis

87,31 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

90439 Nürnberg

(St Leonhard)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 256.000

Hausgeld

€ 280

Provision für Käufer

3,57 % vom Verkaufspreis (inkl. 19% MwSt) v. Käufer zu zahlen

Lage

Die Etagenwohnung befindet sich im Nürnberger Stadtteil St. Leonhard in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße. Sie ist zentral gelegenen, in einer gut etablierten Wohnlage im Westen der Innenstadt. Der Stadtteil verbindet urbanes Leben mit einer sehr guten Infrastruktur und spricht sowohl Familien als auch Berufstätige...

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Die Wohnung

Wohnungslage

4. Geschoss (Dachgeschoss)

Bezug

sofort

Gäste-WC
Garten, Terrasse
Einbauküche
Weitere Räume: Kelleranteil

Wohnanlage

Baujahr: 1964

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1964

Wesentliche Energieträger

GAS

Gültigkeit

bis 10.03.2029

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

125,20 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Etagenheizung

Details

Objektbeschreibung

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in ruhiger Lage 4. OG (ohne Aufzug) und gleichzeitig Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1964. Das Gebäude wurde in den letzten Jahren kontinuierlich modernisiert und präsentiert sich heute in einem attraktiven Zustand - inklusive neuer Fassade sowie...

Ausstattung

* Frei und sofort verfügbar
* Modernisiertes Anwesen aus 1964
* Dachgeschosswohnung (4. OG)
* Vollständiger Dachausbau 1986, sowie kontinuierlich modernisiert
* Große Dachloggia mit Westausrichtung und Weitblick
* Badezimmer mit Wanne, Dusche, Waschmaschinenanschluss und Fester
* Separate Gästetoilette mit...

Weitere Informationen

Sonstiges
1. Maklerprovision: 3,57 % inkl. MwSt. berechnet aus dem Gesamtkaufpreis, vom Käufer zahlbar und verdient am Tag der notariellen Beurkundung.
2. Bitte wenden Sie sich per E-Mail über das Kontaktformular an uns. Wir bitten Sie, bei der Exposé-Anforderung Ihre vollständige Anschrift mit Telefonnummer und E-Mail...