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IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Herr Maximilian Klingseis

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+49 ···

Nr. anzeigen

+49 160 1479601

Modernisierte 4-ZIMMER WOHNUNG mit traumhaftem Ausblick

€ 199.000

Kaufpreis

97 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

94255 Böbrach

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 199.000

Provision für Käufer

3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Lage

Böbrach liegt im Bayerischen Wald im Landkreis Regen. Die Region ist Teil des Naturparks Bayerischer Wald - genau dort wohnen wo andere Urlaub machen. In ca. 30 Fahrminuten erreichen Sie den Autobahnanschluss in Deggendorf (A3 Passau - Regensburg, oder A92 nach München). Im ca. 9km entfernten Regen gibt es reichlich...

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Die Wohnung

Wohnungslage

1. Geschoss

Gäste-WC
Balkon
Böden: Fliesenboden
Zustand: gepflegt
Weitere Räume: Kelleranteil

Wohnanlage

Baujahr: 1973

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

2002

Wesentliche Energieträger

Öl

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

114,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Öl

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Diese modernisierte Eigentumswohnung liegt im Hochparterre einer gepflegten Wohnanlage mit nur 11 Parteien - ruhig, überschaubar und angenehm privat.
Auf ca. 97 m² verteilen sich 4 Zimmer, darunter 3 flexibel nutzbare Schlafzimmer - ideal für Familie, Homeoffice oder Gäste.

Die umfassende Modernisierung 2024...

Ausstattung

moderne Fliesenböden in heller Holzoptik in allen Wohnräumen (außer Bad/WC)
Neue Innentüren, Massivholz, Kiefer - hochwertig und zeitlos
Großer Südwestbalkon: vom Wohn- und Schlafzimmer aus begehbar
Kunststoff, innen weiß / außen anthrazit, 3-fach verglast, mit aufgesetzten Rollläden und Gurt
Offene Ess-Diele...

Weitere Informationen

Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse-...