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Grossmann & Berger GmbH

Herr Patrick Dohmes

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Nr. anzeigen

004940350802456

00491622323029

Schön gelegene Wohnung mit Dachterrasse

€ 749.000

Kaufpreis

99 m²

Wohnfläche ca.

3,5

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

22089 Hamburg

(Eilbek)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 749.000

Hausgeld

€ 645

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Lage

Willkommen im beliebten und zentral gelegenen Stadtteil Eilbek, im "Auenviertel"! Die Lage profitiert von ihrem urbanen und doch grünen Flair. Das Stadtteilbild ist geprägt von gepflegten Wohnstraßen mit alten Baumbeständen, Vorgärten und einer überraschend grünen Umgebung. Hier vereint sich ruhiges Wohnen mit bequemer...

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Die Wohnung

Wohnungslage

3. Geschoss (Dachgeschoss)

Bezug

nach Vereinbarung

Terrasse
Einbauküche
Böden: Parkett

Wohnanlage

Baujahr: 1958

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

2015

Wesentliche Energieträger

ERDGAS_LEICHT

Gültigkeit

bis 05.02.2035

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

102,60 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in der Endetage eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1958 mit insgesamt vier Wohneinheiten. Das Dachgeschoss, in dem sich die Wohnung befindet, wurde 1995 neu ausgebaut. Die Fassade hat im Jahr 2024 ein Wärmedämmverbundsystem bekommen und das Dach sowie die...

Ausstattung

Diese schön geschnittene und lichtdurchflutete Wohnung zeichnet sich zum einen durch ihren Grundriss und die Oberlichter, die Ihnen fast von überall einen freien Blick in den Himmel gewähren und zum anderen durch die großzügige Dachterrasse aus. Sie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 99 m², verteilt auf dreieinhalb Zimmer...

Weitere Informationen

Stichworte
Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hamburg, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.13, Distanz zur Grundschule: 0.21, Distanz zur Realschule: 2.14, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.81, Distanz zum Gymnasium: 0.83, Distanz zum Flughafen: 7.89, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.03, Distanz zur Autobahn: 2.14...