Messner Homes UG
Frau Laura Messner
015 ···
Nr. anzeigenCharmante 2-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen im Einzeldenkmal
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
Im Falle des notariellen Kaufvertragsabschlusses ist eine Käuferprovision in Höhe von 3,00 % des Kaufpreises zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer für Käufer und Verkäufer in gleicher Höhe fällig.
Lage
Die Wohnung befindet sich in Nürnberg-Langwasser, einem etablierten und gut angebundenen Stadtteil im Südosten Nürnbergs.
Die U-Bahn-Anbindung (U1) ist schnell erreichbar und ermöglicht eine zügige Verbindung in die Innenstadt sowie zum Hauptbahnhof. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte sowie das Franken-Center...
Die Wohnung
Wohnungslage
1. Geschoss
Bezug
sofort
Derzeitige Nutzung
frei
Wohnanlage
Energie & Heizung
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Energieausweis: für diesen Gebäudetyp nicht notwendig
Weitere Energiedaten
Energieträger
Fernwärme
Heizungsart
Zentralheizung
Details
Objektbeschreibung
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 64,39 m² Wohnfläche befindet sich in einem im Jahr 1974 erbauten, denkmalgeschützten Gebäude und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie attraktive Außenflächen.
Die Wohnung bietet ein angenehmes Wohnambiente und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für...
Ausstattung
Die Küche ist vom Wohnzimmer abgetrennt, wirkt durch ihre offene Gestaltung jedoch freundlich und einladend. Ein kleines Fenster zum Wohnbereich schafft eine besondere Verbindung und sorgt für ein angenehmes Raumgefühl.
Beheizt wird die Immobilie über Fernwärme (Heizungsanlage aus den 2000er Jahren).
Weitere Informationen
Wirtschaftliche Daten
Hausgeld: 343,00 € monatlich
Instandhaltungsrücklage: ca. 305.000,00 €
Die Wohnung eignet sich aufgrund ihrer Größe, Lage und Aufteilung hervorragend als Kapitalanlage.
Bei einer marktüblichen Vermietung lässt sich eine attraktive Rendite erzielen. Die vorhandene...
Anbieter der Immobilie
Messner Homes UG
Hirsvogelstraße 18, 90489 Nürnberg
Online-ID: 2pt2t56
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