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McMakler GmbH

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Nr. anzeigen

0800 500 80 02

Viel Raum zur Entfaltung: 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Nürnberg-Gostenhof

€ 395.000

Kaufpreis

111,22 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

90429 Nürnberg

(Gostenhof)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 395.000

Preis/m²

€ 3.558,55

Provision für Käufer

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Abschreibung/Anlage

Denkmalschutz-Afa

Lage

Lage: Attraktive Lage in Nürnberg mit besten Voraussetzungen für Eigennutzer
Bildung und Betreuung: Weniger Stress am Morgen dank Kindergarten und Schulen in fußläufiger Entfernung
Nahversorgung: Schnelle Erreichbarkeit von Anlaufstellen wie Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale
Anbindung: U-Bahn...

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Die Wohnung

Wohnungslage

1. Geschoss

Bezug

nach Absprache

Bad mit Wanne und Dusche
Balkon, Garten
Einbauküche
Zustand: gepflegt

Wohnanlage

Baujahr: 1919

Energie & Heizung

info

Energieausweis: für diesen Gebäudetyp nicht notwendig

Details

Objektbeschreibung

Objektnr: 1070161

Diese gepflegte 4-Zimmer-Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1919 im beliebten Stadtteil Nürnberg-Gostenhof. Das Gebäude steht unter Ensembleschutz. Der sehr gute Zustand der Einheit ist das Ergebnis eines dauerhaft sorgsamen Umgangs sowie einer Kernsanierung im...

Ausstattung

+ Ca. 111 m² Wohnfläche mit gut geschnittenen, flexibel nutzbaren Räumen

+ Hausgeld 519,07 € & Instandhaltungsrücklage ca. 32.000 €

+ 2009 Kernsanierung der Wohnung; Dach, Fassade und Gasetagenheizung 2015 erneuert

+ Zeitnaher Auszug der Eigentümer - ideal für Eigennutzer

Weitere Informationen

Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig...