LAUREO Immobilien Consulting GmbH + Co. KG
Michael Porster
017 ···
Nr. anzeigenAltersgerechte Doppelhaushälfte mit abgeschlossenem, neuwertigem Anbau (2 WE) in Nbg-Sündersbühl
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
3,57 % inkl. 19 % MwSt.!
Die Vermittlungscourtage beträgt 3,57 % inkl. 19 % MwSt. aus dem notariell beurkundeten
Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Lage
Die Immobilie befindet sich im Nürnberger Stadtteil Sündersbühl, der zum südwestlichen Innenstadtgürtel der Nürnberg gehört. Die Lage verbindet eine ruhige, gewachsene Wohnstruktur mit der Nähe zur Innenstadt und einer sehr guten Verkehrsanbindung.
Das Umfeld ist geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern sowie kleineren...
Das Haus
Kategorie
Mehrfamilienhaus
Baujahr
1937
Bezug
nach Vereinbarung
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Wesentliche Energieträger
Gas
Gültigkeit
02.04.2026 bis 01.04.2036
Effizienzklasse
F
Endenergiebedarf
173,10 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Gas
Heizungsart
offener Kamin
Details
Objektbeschreibung
Diese gepflegte Doppelhaushälfte in Nürnberg überzeugt mit großzügigem Platzangebot und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Auf rund 200 m² Gesamtwohnfläche bietet das Haus ideale Voraussetzungen für zwei Parteien, eine große Familie oder ein komfortables Mehrgenerationenwohnen - gemeinsam und doch mit ausreichend...
Ausstattung
Die Immobilie bietet eine solide bauliche Basis und wurde in wichtigen Bereichen bereits modernisiert. So wurden Heizung, Dach und Fenster bereits erneuert, was zu einer verbesserten Energieeffizienz und einem zeitgemäßen Wohnkomfort beiträgt.
Die Heizungsanlage stammt aus dem Jahr 2016 und wird durch eine Solaranlage...
Preisinformation
2 Garagenstellplätze
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,57 % inkl. 19 % MwSt.!
Die Vermittlungscourtage beträgt 3,57 % inkl. 19 % MwSt. aus dem notariell beurkundeten
Kaufpreis. Sie ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags verdient und fällig - unabhängig
davon, ob es sich um einen Nachweis oder eine Vermittlung...
Anbieter der Immobilie
LAUREO Immobilien Consulting GmbH + Co. KG
Südwestpark 67, 90449 Nürnberg
Online-ID: 2pswp57
Referenznummer: 4931437
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