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Schweidler Immobilien

Herr Oliver Sperl

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Nr. anzeigen

+49 9123 980830

Sanier mich: 130 m² große 5-Zimmer-Wohnung mit Balkon, TG-Stellplatz u.v.m. in Nürnberg-Erlenstegen

€ 388.000

Kaufpreis

130 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

90491 Nürnberg

(Erlenstegen)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 388.000

Provision für Käufer

2,975 % v. Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Bei Erwerb dieses Objektes ist eine Maklercourtage in Höhe von 2,975 % des Kaufpreises (inkl. 19 % MwSt.) mit notarieller Beurkundung zur Zahlung fällig.

Lage

Die hier angebotene Wohnung befindet sich in der wohl gefragtesten Wohnlage der Stadt Nürnberg, dem Stadtteil Erlenstegen. Der Stadtteil überzeugt durch seine ruhige, grüne Umgebung, und eine gepflegte Nachbarschaft mit vielen gepflegten Wohnhäusern. Trotz der ruhigen Wohnlage ist die Infrastruktur hervorragend...

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Die Wohnung

Bezug

nach Absprache kurzfristig möglich

Derzeitige Nutzung

frei

Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Bad/WC getrennt
Balkon
Böden: Parkett, Teppichboden
Fenster: Kunststofffenster
Weitere Räume: Kelleranteil, Wasch-Trockenraum

Wohnanlage

Baujahr: 1970
Personenaufzug
1 Stellplatz: Tiefgarage

Energie & Heizung

A+

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Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1970

Wesentliche Energieträger

Fernwärme

Gültigkeit

bis 02.04.2029

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

113,90 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Weitere Energiedaten

Energieträger

Fernwärme

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

5-Zimmer-Wohnungen sind in Nürnberg selten. In Erlenstegen erst recht. Und wenn sie dann noch rund 130 m² Wohnfläche bieten, wird es wirklich spannend.
Diese Wohnung im 3. Obergeschoss, bequem per Aufzug erreichbar, hat eine Besonderheit, die man nicht alle Tage findet: Sie besteht ursprünglich aus zwei eigenständigen...

Preisinformation

388.000,00
Alle Preise sind inkl. MWST., 1 Tiefgaragenstellplatz

Weitere Informationen

Sonstiges
Alle Angaben, Darstellungen und Berechnungen beruhen auf Informationen des Eigentümers. Eine Gewähr für die Richtigkeit dieser Informationen kann deshalb durch die Fa. Michael Schweidler Immobilien nicht übernommen werden.
Einige Textpassagen dieses Exposés wurden mit Hilfe von KI-Tools optimiert...