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Diamond Real Estate GmbH Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Herr Olaf Witt

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Nr. anzeigen

0049 (0) 261 960 983 00

Attraktive, modernisierte 30-er Jahre Villa mit schönem Garten und Garage in bester Rheinlage

€ 438.000

Kaufpreis

154 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

617 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

56322 Spay

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 438.000

Provision für Käufer

Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

Lage

Die Immobilie liegt in einer ruhigen Anliegerstraße in einer von Einfamilienhäusern geprägten Nachbarschaft am Rheinufer der Gemeinde Spay. Die Ortsgemeinde befindet sich im Landkreis Mayen-Koblenz (Rheinland-Pfalz), ca. 20 Fahrminuten vom Zentrum der Stadt Koblenz entfernt, und ist Teil des Unesco-Weltkulturerbes "Oberes...

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Das Haus

Kategorie

Villa

Baujahr

1932

voll unterkellert
Garten
Stellplatz: Garage
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1932

Wesentliche Energieträger

Gas

Endenergiebedarf

231,50 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Details

Objektbeschreibung

Das 1932 in massiver Bauweise in erster Reihe am Rhein errichtete Wohnhaus wurde seit Anfang der 1990-er Jahre weitgehend modernisiert.
Hervorzuheben ist die großzügige, offene Grundrissgestaltung des Wohn- und Esszimmers mit angrenzendem Erker und einem unverbautem Rheinblick. Drei geräumige Schlafzimmer, zwei helle Bäder...

Ausstattung

Die Details im Überblick:

- Großes Wohnzimmer mit Wintergarten und Rheinblick
- Großes Esszimmer mit offenem Zugang zum Wohnzimmer
- 3 Schlafzimmer, 1 Zimmer im Dachgeschoss
- Moderne Einbauküche
- 2 Tageslichtbäder, 1 Gäste-WC
- 2 Balkone
- Terrasse
- Schöner Garten
- Garage
-...

Weitere Informationen

Courtagepassus

Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) fällig. Sie beträgt 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also...