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Neues Duschbad m. Waschmaschinenanschluss

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Gerhard F.Falk Immobilien

Herr Gerhard F. Falk

phone

091 ···

Nr. anzeigen

0911-81 01 675

0163 2922210

Neuwertig! 1-Zi.-Komfort-Apartment, Erstbezug, exklusive Ausstattung, 2.OG/Lift, Nähe Innenstadt

€ 160.510

Kaufpreis

33 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Allersberger Str. 88

90461 Nürnberg

(Galgenhof)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 160.510

Hausgeld

€ 168

Provision für Käufer

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Abschreibung/Anlage

als Kapitalanlage geeignet

Lage

Das Apartment befindet sich in einer gefragten Wohnlage, nur wenige Minuten vom Hauptbahnhof und Innenstadt entfernt. Straßenbahnhaltestelle in unmittelbarer Nähe.
Der Standort bittet eine hervorragende Infrastruktur.
Alle Einkaufsmöglichkeiten und Supermärkte für den tgl. Bedarf sowie Bäckereien und Gaststätten sind...

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Die Wohnung

Wohnungslage

2. Geschoss

Derzeitige Nutzung

frei

Bad mit Dusche
Einbauküche, offene Küche
Fenster: Kunststofffenster
voll klimatisiert
Weitere Räume: Kelleranteil
Anschlüsse: Kabelanschluss

Wohnanlage

Baujahr: 2025
Personenaufzug

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

2025

Gültigkeit

seit 25.03.2025

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

47,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Das moderne, sonnige 1-Zi.-Premium-Apartment ist hochwertig neu ausgebaut und entspricht Neubauausführung. Besondere Ausstattung mit Klimaanlage, neue Einbauküche, 3-fach-Verglasung usw.
Das Apartment bietet auch gute Möglichkeit für Home Office.

Als Kapitalanlage geeignet. Rendite über 4 % !
Abschreibung durch...

Ausstattung

Das Apartment hat folgende exklusive Ausstattung:
-Klimaanlage,
-neue Einbauküche mit allen Elektro-Geräten,
-elegantes Duschbad mit Waschmaschinenanschluss,
-helles-sonniges Zimmer durch große, 3-fach-verglaste-Kunststofffenster mit elektrischen Außenrollos,
-Kellerabteil.

Weitere Informationen

Sonstiges
Dieses Exposé wurde nach Angaben des Eigentümers erstellt. Irrtum, Auslassungen und Zwischenverwertung bleiben vorbehalten. Alle Angaben, insbesondere Flächenangaben, Größenangaben, Mieteingänge etc., stammen vom Eigentümer, wir haben sie nicht selbst überprüft und übernehmen hierfür ausdrücklich keine Gewähr...