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WAV Immobilien Reuschenbach GmbH

Inés Reuschenbach

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022 ···

Nr. anzeigen

02236-88585-22

0178 - 1968 007

Sanierungsbereiter Bungalow mit flexiblem Grundriss in ruhiger Lage von Berzdorf

€ 249.000

Kaufpreis

90 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

412 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

50389 Wesseling

(Berzdorf)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 249.000

Provision für Käufer

3.57 % inkl. MwSt.

Lage

Die Lage zwischen Köln und Bonn ist gerade bei Pendlern sehr beliebt. Berzdorf liegt mittig zwischen Brühl und dem Zentrum von Wesseling, so dass beide Städte mit dem Fahrrad, dem Auto oder dem Bus schnell erreichbar sind. Geschäfte des täglichen Bedarfs und alle wichtigen Discounter sind fußläufig oder mit dem Auto in...

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Das Haus

Kategorie

Einfamilienhaus

Baujahr

1957

Bezug

sofort

Zustand: renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
voll unterkellert
Terrasse
Bad mit Wanne und Dusche
offene Küche

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1957

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

27.02.2026 bis 26.02.2036

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

330,60 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Dieser charmante Bungalow aus dem Jahr 1957 bietet eine hervorragende Grundlage für die Verwirklichung individueller Wohnträume. In den vergangenen zwei Jahren wurde bereits mit einer Sanierung begonnen. Das Haus wurde vollständig entkernt und technisch auf einen modernen Stand vorbereitet.
Die Raumaufteilung ist klassisch...

Ausstattung

Im Rahmen der begonnenen Sanierung wurden wesentliche Gewerke bereits erneuert:
- vollständige Entkernung des Gebäudes
- Neuverlegung der Elektroleitungen
- Erneuerung der Sanitär- und Heizungsleitungen
- Einbau von dreifach verglasten Fenstern
- elektrische Aluminium-Rollläden
- Sanierung des Flachdaches...

Weitere Informationen

Sonstiges
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