Rheinland Real Estate RRE e.K
Herr/Frau Enes Atas
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Nr. anzeigenTop Investment in Köln: MFH mit Gewerbe & Steigerungspotenzial
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.
Preise & Kosten
Provision für Käufer
3,57
Lage
Das Objekt befindet sich in Köln-Mülheim, einem der dynamischsten und gefragtesten Stadtteile auf der rechten Rheinseite. Die Berliner Straße gehört zu einer zentralen Wohn- und Gewerbelage mit hervorragender Infrastruktur. Die Umgebung ist geprägt von einer lebendigen Mischung aus Wohnhäusern, Einzelhandel, Cafés, Imbissen...
Das Haus
Energie & Heizung
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Weitere Energiedaten
Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Details
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein vollvermietetes Wohn- und Geschäftshaus mit insgesamt 9 Einheiten in zentraler Lage von Köln-Mülheim. Das Objekt überzeugt durch eine klare Struktur, eine sehr gute Vermietbarkeit sowie stabile Mieteinnahmen im aktuellen Zustand.
Im Erdgeschoss befindet sich eine langfristig vermietete...
Ausstattung
. Jahresnettokaltmiete aktuell ca. 52.000 €
. Seit mehreren Jahren keine Mieterhöhungen durchgeführt - erhebliches Mietsteigerungspotenzial
. Nach Anpassung auf Marktniveau (ca. +10 %) ist eine Soll-Miete von rund 57.000 € p.a. realistisch
. Attraktive Aufteilung: 1 Gewerbeeinheit im Erdgeschoss + 8...
Weitere Informationen
Stichworte
Nutzfläche: 450,00 m², 3 Etagen
Anbieter der Immobilie
Rheinland Real Estate RRE e.K
Neusserstr 723-725, 50737 Köln
Online-ID: 2psce57
Referenznummer: 2026-339
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