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Dennis Nahrmann Immobilien

Herr Dennis Nahrmann

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017 ···

Nr. anzeigen

017656504820

Großzügiges freistehendes EFH/ZFH mit Ausbaureserve auf sonnigem Eckgrundstück - inkl. DG ca 300 qm!

€ 710.000

Kaufpreis

167 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

763 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Lange Kuhle 6

48163 Münster

(Amelsbüren)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 710.000

Preis/m²

€ 4.261

Provision für Käufer

2,29%
Beim Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Provision in Höhe von jeweils 2,29 % des Kaufpreises inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer sowohl vom Käufer als auch vom Verkäufer zu zahlen. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Lage

Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage im südlichen Münsteraner Stadtteil Amelsbüren.
Das Umfeld ist geprägt von freistehenden Einfamilienhäusern, gepflegten Grundstücken und einer angenehm gewachsenen Nachbarschaft.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten sowie eine Grundschule sind im...

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1978

Bezug

sofort

Derzeitige Nutzung

frei

voll unterkellert, Dach ausbaufähig
Terrasse, Garten, Balkon
1 Stellplatz: Garage, Außen-Stellplatz
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC
Böden: Fliesenboden
Weitere Räume: Abstellraum, Wasch-Trockenraum
barrierefrei, rollstuhlgerecht

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

Öl

Gültigkeit

23.02.2026 bis 22.02.2036

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

254,38 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Öl

Heizungsart

offener Kamin, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Ein Haus mit Raum zum Leben - und Raum für Ideen.

Dieses freistehende Ein- bzw. Zweifamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Münster-Amelsbüren bietet großzügiges Wohnen auf einer Ebene, ein sonniges Eckgrundstück mit viel Privatsphäre sowie eine seltene Ausbaureserve im Dachgeschoss.

Mit rund 167 m² Wohnfläche nur...

Ausstattung

- freistehendes Einfamilienhaus - durch DG-Ausbau ist ein Zweifamilienhaus oder auch ein Mehrfamilienhaus möglich!
- ca. 167 m² Wohnfläche im Erdgeschoss
- Wohnen auf einer Ebene möglich
- ruhige Wohnlage mit gewachsener Nachbarschaft
- Ausbaureserve im Dachgeschoss ca. 135 m² - für zB Nutzung als...

Preisinformation

1 Garagenstellplatz

Weitere Informationen

Provisionshinweis
2,29%
Beim Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Provision in Höhe von jeweils 2,29 % des Kaufpreises inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer sowohl vom Käufer als auch vom Verkäufer zu zahlen. Die Provision ist mit Beurkundung des Kaufvertrages verdient und fällig.

Sonstiges
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