Wich Immobilien GmbH
Frau Hannah Brütting
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Nr. anzeigenAttraktives Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Kulmbach
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
Abschreibung/Anlage
Denkmalschutz-Afa
Lage
Der Standort Kulmbach im Herzen Oberfrankens bietet Ihnen als Kapitalanleger eine ideale Kombination aus regionaler wirtschaftlicher Stabilität und hoher Lebensqualität.
Die Immobilie profitiert von einer strategisch hervorragenden Mikrolage in einer ruhigen, aber dennoch zentrumsnahen Gegend, die eine sehr breite...
Das Haus
Baujahr
1566
Derzeitige Nutzung
vermietet
Energie & Heizung
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Energieausweis: für diesen Gebäudetyp nicht notwendig
Weitere Energiedaten
Haustyp
Massivhaus
Details
Objektbeschreibung
In attraktiver Lage von Kulmbach bietet dieses gepflegte, massiv erbaute Wohn- und Geschäftshaus eine exzellente Gelegenheit für strategisch denkende Kapitalanleger.
Die Immobilie vereint solide Bausubstanz mit einer lukrativen und zukunftssicheren Nutzungsstruktur. Als verlässlicher Hauptmieter belegt eine...
Ausstattung
Hier die Highlights der Immobilie:
- sicherer Cashflow durch verlässlichen Hauptmieter: Eine etablierte medizinische Einrichtung belegt ca. 390 m² Gewerbefläche im Erd- und Obergeschoss und sorgt für stabile, planbare Mieteinnahmen
- maximale Flexibilität im Wohnbereich: Zwei Dachgeschosswohnungen (35,61 m² und...
Preisinformation
3 Stellplätze
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 47.784,00 EUR
Weitere Informationen
Stichworte
Nutzfläche: 390,29 m², vermietbare Fläche: 527,60 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2, 3 Etagen
Anbieter der Immobilie
Online-ID: 2ps7k55
Referenznummer: 550
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