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NASPA Immobilien GmbH

Herr Oliver Soll

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061 ···

Nr. anzeigen

0611 36486988

0172 6905559

Kelsterbach! 1-2 Familienhaus auf 538m² Grundstück mit viel Potential.

€ 619.000

Kaufpreis

162 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

538 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

65451 Kelsterbach

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 619.000

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.
Die Käufercourtage ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages. Die Naspa Immobilien GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Lage

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Kelsterbach, einer charmanten Stadt im Rhein-Main-Gebiet am linken Ufer des Mains. Durch die unmittelbare Nachbarschaft zu Frankfurt am Main sowie die Nähe zum Flughafen Frankfurt am Main profitiert der Standort von einer besonders attraktiven und gut angebundenen Lage.
Die...

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1959

Derzeitige Nutzung

vermietet

Zustand: renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
voll unterkellert
Terrasse, Garten, Balkon
2 Stellplätze
Bad mit Fenster und Wanne
Einbauküche
Böden: Linoleum, Parkett, Steinboden

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1959

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

23.03.2026 bis 22.03.2036

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

319,70 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Dieses großzügige 1- bis 2-Familienhaus aus dem Jahr 1959, erweitert durch einen Anbau im Jahr ca. 1966, bietet auf ca. 160 m² Wohnfläche und einem 538 m² großen Grundstück vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.
Die Immobilie verfügt über insgesamt 10 Zimmer sowie zwei...

Ausstattung

. ca. 160 m² Wohnfläche
. 538 m² Grundstück
. Baujahr 1959, Anbau ca.1966
. 10 Zimmer, 2 Küchen
. Balkon plus Terrasse
. 3 Bäder
. vermietet (ca. 31.500 € p.a.)
. Neue Heizung (2022)
. Renovierungsbedürftig mit großem Gestaltungsspielraum
. Doppelgarage
. Weiteres Bebauungspotenzial

Preisinformation

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 31.500,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
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Das Exposé wurde ausschließlich anhand der Angaben der Verkäuferseite erstellt, für deren Richtigkeit die Naspa Immobilien GmbH als Maklerunternehmen keine Gewähr übernehmen kann.
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