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Deutsche Bank Immobilien GmbH

Frau Claudia Schweitzer

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015 ···

Nr. anzeigen

0157 54154085

Platz für Kreativität und Kinderlachen: 3- Familienhaus mit Werkstätten und riesigem Garten

€ 625.000

Kaufpreis

270 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

2 684 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

75031 Eppingen

(Rohrbach)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 625.000

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Lage

Lagebeschreibung Rohrbach (Eppingen)
Rohrbach liegt im Eppinger Gäu, einem Teil des Kraichgaus, eingebettet in das Lein-Elsenz-Hügelland. .
Die Entfernung zur Kernstadt beträgt nur rund 4 km- kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und kulturellen Angeboten.
- Gemeinschaft & Infrastruktur: Rohrbach ist...

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1969

Bezug

nach Absprache

Zustand: gepflegt
voll unterkellert
Terrasse, Garten
8 Stellplätze
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC
Böden: Fliesenboden, Linoleum, Parkett, Teppichboden
Weitere Räume: Abstellraum

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1969

Wesentliche Energieträger

Öl

Gültigkeit

26.11.2025 bis 25.11.2035

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

244,60 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Öl

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung
Ihrer Zukunft zuliebe!

Objekt
Diese besondere Immobilie vereint Wohnen, Arbeiten und Erholung auf ideale Weise.
Das ursprünglich als Zweifamilienhaus erbaute Gebäude wurde durch den Dachausbau um eine kleinere Wohneinheit erweitert.
Das Haus eignet sich somit ideal für größere Familien...

Ausstattung

Objektausstattung:
- 3 Wohneinheiten, flexibel nutzbar
- 1 Wohneinheit derzeit vermietet
- Großzügige Werkstätten für kreatives Arbeiten oder zum Ausbau
- Baujahr 1969
- ca. 270 m² WFL
- Fenster teilerneuert mit Rollläden
- Bäder und Gäste-WC saniert
- Holzparkett
- Öl-Zentralheizung (ca. 2012)
-...

Weitere Informationen

Sonstiges
Besichtigungstermine und Verhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen. Bitte bewahren Sie die Privatsphäre des Verkäufers und der Nachbarn und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne unsere Begleitung ab.

Ich freue mich, mit Ihnen dieses Haus gemeinsam zu entdecken.

Haben Sie Ihren...