WEGEHAUPT Immobilienmakler GmbH
Herr Jürgen Wegehaupt
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Nr. anzeigenVierseitenhof bei Schönebeck: MFH & XXL-Ertrags-Reserve - 29% Soll-Rendite
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.
Preise & Kosten
Provision für Käufer
7,14% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis
Die Käuferprovision in Höhe von 7,14% inkl. MwSt. ist mit Abschluss des vermittelten notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.
Lage
Eickendorf ist weit mehr als nur ein ruhiger Wohnort; es ist ein strategisch klug gewählter Lebensmittelpunkt in einer der stabilsten Wachstumsregionen Sachsen-Anhalts. Während andere ländliche Regionen mit Leerstand kämpfen, punktet Eickendorf durch eine beachtliche infrastrukturelle Dichte im unmittelbaren...
Das Renditeobjekt
Kategorie
Mehrfamilienhaus
Baujahr
1920
Frei ab
vermietet
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Wesentliche Energieträger
Gas
Gültigkeit
14.01.2026 bis 13.01.2036
Effizienzklasse
H
Endenergiebedarf
358,98 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Gas
Heizungsart
Etagenheizung
Details
Objektbeschreibung
Dieses vielseitige Wohnensemble verbindet laufende Mieteinnahmen mit erheblichem Entwicklungs- und Ertragspotenzial.
Das Wohnhaus aus den 1920er Jahren umfasst vier Wohneinheiten mit einer aktuell vermieteten Wohnfläche von 322,55 m². Die Wohnungen sind funktional geschnitten, gut belichtet und sprechen...
Ausstattung
WOHNEINHEITEN
- 1 × 2-Zimmer-Wohnung
- 3 × 3-Zimmer-Wohnungen
- Dachboden aktuell zur gemeinschaftlichen Nutzung
HEIZUNG UND TECHNIK
- Elektrik und Bäder im Jahr 2017 modernisiert
- Jede Wohneinheit mit eigener Gas-Therme
- Zentrale Anlagentechnik Baujahr ca. 2005
- Wärmeverteilung über...
Preisinformation
9 Garagenstellplätze
Nettorendite Ist in %: 8,17
Nettorendite Soll in %: 28,85
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 66.366,44 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 18.799,20 EUR
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben basieren auf Aussagen Dritter, der vorhandenen Unterlagen sowie einer Objektbesichtigung. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher nicht übernommen werden. Dieses Exposé möchten Sie bitte als freibleibendes unverbindliches Angebot betrachten.
ACHTUNG: Bitte haben Sie...
Dokumente
Anbieter der Immobilie
Online-ID: 2prv455
Referenznummer: M 1122G
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