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Benjes Immobilien GmbH

Frau Meike Zum Vohrde

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Nr. anzeigen

00494252932117

Solide Geldanlage: Zweifamilienhaus ca. 10 km nordwestlich von Nienburg

€ 245.000

Kaufpreis

201 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

2 010 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

31609 Balge-Sebbenhausen

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 245.000

Provision für Käufer

3,57 % des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer

Lage

Grundstück: Das Grundstück ist 2.010 m³ groß und liegt als Eckgrundstück in einer ruhigen Wohnsiedlung in Sebbenhausen. Zurzeit ist es überwiegend als Rasenfläche angelegt. Für Gartenfreunde bieten sich jedoch individuelle Nutzungsmöglichkeiten. in Bauplatz ist auf dem Grundstück aufgrund der Vorgaben im Bebauungsplan...

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1975

Zustand: renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1975

Wesentliche Energieträger

OEL

Gültigkeit

bis 20.02.2036

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

267,00 kWh/(m²·a)

Details

Objektbeschreibung

Dieses freistehende Zweifamilienhaus befindet sich in attraktiver dörflicher Lage in Balge-Sebbenhausen bei Marklohe/Wietzen und bietet gute Voraussetzungen als Erwerb für Kapitalanleger. Die Immobilie überzeugt durch ihre solide Bausubstanz, großzügige Raumverhältnisse sowie ein weitläufiges Grundstück. Die beiden Wohnungen...

Ausstattung

Das Wohnhaus wurde 1975 in Massivbauweise erbaut und erstreckt sich mit insgesamt ca. 201 m² großzügig über einen Vollkeller, das Erdgeschoss und ein Obergeschoss. Die Wohnfläche verteilt sich nahezu gleichmäßig auf ca.102 m³ im Erdgeschoss und 99 m³ im Obergeschoss. Das Dachgeschoss ist nicht ausbaufähig. Nach einem...

Weitere Informationen

Sonstiges
Die vom Käufer zu zahlende Grunderwerbsteuer beträgt 5 %, zusätzlich trägt der Käufer die Notar- und Gerichtskosten und die Vermessungskosten. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Dieses Angebot ist freibleibend. Wir bemühen uns, alle...