Irps-Borchers Immobilien
Herr Mathias Irps-Borchers
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Nr. anzeigenSolide Kapitalanlage mit Beständigkeit: Voll vermietetes 6-Parteien-Haus in zentraler Lage von Varel
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.
Preise & Kosten
Provision für Käufer
5,95 % inkl. MwSt.
Lage
Mitten in Varel
Die Lage ist ein entscheidendes Argument für die nachhaltige Vermietbarkeit:
Zentrumsnah: Das Haus liegt strategisch günstig zwischen der Vareler Innenstadt und dem Bahnhof.
Infrastruktur: Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind für die Mieter bequem...
Das Haus
Kategorie
Mehrfamilienhaus
Baujahr
1905
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Wesentliche Energieträger
Gas
Gültigkeit
11.11.2025 bis 10.11.2035
Effizienzklasse
F
Endenergiebedarf
176,09 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Haustyp
Massivhaus
Energieträger
Gas
Details
Objektbeschreibung
Dieses im Jahr 1905 massiv errichtete Gebäude bietet mit insgesamt sechs Wohneinheiten eine interessante Kapitalanlage.
Auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 430 m² verteilen sich gut geschnittene Wohnungen mit Größen zwischen 60 m² und 85 m² - ein Format, das in Varel dauerhaft stark nachgefragt wird.
Das Haus...
Ausstattung
Ausstattung und Technik
Ein wesentlicher Vorteil für Sie als Vermieter ist, dass bereits wichtige Schritte unternommen wurden:
Heizung: Die Heizungsthermen (jeweils separat für jede Wohnung) weisen unterschiedliche Baujahre auf. Warmwasser wird über Durchlauferhitzer produziert.
Parken: Ein großer Pluspunkt...
Preisinformation
6 Stellplätze
1 Garagenstellplatz
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 29.520,00 EUR
Weitere Informationen
Sonstiges
Die wirtschaftlichen Eckdaten
Mietertrag: Die aktuelle Kaltmiete beträgt monatlich 2.460,00 € (ca. 29.520,00 € p.a.)
Vermietungssituation: Das Haus ist voll vermietet und weist eine gesunde, normale Fluktuation ohne nennenswerten Leerstand auf.
Grundstück: 574 m² in zentraler Lage.
Kaufpreis...
Anbieter der Immobilie
Online-ID: 2pra753
Referenznummer: 332#5U4cf
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