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vienna immobilien

Frau Julia Theiser

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004 ···

Nr. anzeigen

00431478496949

Exklusive Altbauwohnung mit Balkon I Erstbezug U3 Rochusgasse

€ 3.250

Gesamtmiete inkl. BK

152,35 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Hainburger Straße 20

1030 Wien

(Landstraße)

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Preise & Kosten

Gesamtmiete

inkl. Betriebskosten

€ 3.250

Nettokaltmiete

€ 2.696,15

Betriebskosten

€ 258,40

Preis/m²

€ 8,85

Kaution

9.750,00

Zahlungsfähigkeit nachweisen - KSV1870 InfoPass zur Besichtigung mitnehmen

Lage

Verkehrsanbindung:
Die Wohnung liegt direkt an der U3 Station Rochusgasse.
In nur 1 Station erreichen Sie Wien-Mitte (Anbindung an U3, U4, Schnellbahn, ÖBB, Straßenbahnlinie 0 und 1, City Airport Train CAT) sowie Standort Bezirksgericht für die Innere Stadt (Justizzentrum Wien-Mitte).
Weiters befinden sich die...

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Die Wohnung

Wohnungslage

1. Geschoss

Bezug

sofort

Balkon
Einbauküche
Zustand: renoviert / saniert

Wohnanlage

Baujahr: 1910
Zustand: Altbau (bis 1945)
Personenaufzug

Energie & Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)

83,00 kWh/(m²·a)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

1,60

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Etagenheizung

Details

Objektbeschreibung

Diese außergewöhnliche Altbauwohnung mit großem Balkon vereint historischen Charme mit modernstem Wohnkomfort. Auf großzügigen 5 Zimmern erwartet Sie ein Erstbezug nach exklusiver Generalsanierung. Edles Fischgrätparkett, stilvolle Fliesen im Wiener Altbau Stil sowie eine hochwertige Küche schaffen ein elegantes Ambiente...

Ausstattung

5 Zimmer, 1 Küche, 1 Duschbad inkl. Toilette, 1 Wannenbad, 1 separate Toilette, 1 Vorzimmer, 1 Loggia, 1 Gang, 1 großer Balkon (ca. 20m²)

Alle Zimmer sind zentral begehbar.

Ausstattung:
- ERSTBEZUG nach exklusiver Generalsanierung
- edler Fischgrätparkettboden in den Zimmern
- hochwertige Verfliesung im...

Preisinformation

Nettokaltmiete: 2.696,15 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Die generalsanierte Wohnung liegt im 1. Stock (mit Lift ab Hochparterre) in einem repräsentativen Stilaltbau und ist zum ruhigen begrünten Innenhof (3 Zimmer + Balkon) sowie in einen weiteren ruhigen Innenhof (2 Zimmer + Küche) orientiert. Sie wird ab sofort auf 15 Jahre befristet vermietet.
3 Jahre...