Falc Immobilien Heiligenhaus
Herr Bernar André Walker
+49 ···
Nr. anzeigenCashflow trifft Entwicklung: 6 WE mit 7% Rendite und klarem Value-Add-Potenzial
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.
Preise & Kosten
Provision für Käufer
5,95%
Lage
Die angebotene Liegenschaft befindet sich in Bochum Ost, einem lebendigen und gut angebundenen Stadtteil, der sowohl durch seine zentrale Lage als auch durch eine solide Infrastruktur überzeugt. Bochum Ost bietet eine Mischung aus Wohn- und Gewerbegebieten und profitiert von der Nähe zur Innenstadt sowie zu wichtigen...
Das Renditeobjekt
Kategorie
Mehrfamilienhaus
Baujahr
1900
Frei ab
vermietet
Energie & Heizung
Warum sehe ich diese Anzeige? – Du siehst diese Anzeige basierend auf Ihrer Navigation auf unserer Website und den Suchkriterien, die du verwendet hast.
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Wesentliche Energieträger
Gas
Gültigkeit
02.11.2025 bis 01.11.2035
Effizienzklasse
D
Endenergiebedarf
113,90 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Gas
Details
Objektbeschreibung
Dieses Mehrfamilienhaus in Bochum stellt eine seltene Kombination aus sofortigem Cashflow und aktivem Wertsteigerungspotenzial dar.
Die Liegenschaft umfasst insgesamt sechs Wohneinheiten mit einer vermietbaren Fläche von ca. 337 m² und ist aktuell vollständig vermietet. Mit einer Jahresnettokaltmiete von rund 34.600 €...
Ausstattung
- vollvermietetes klassisches Mehrfamilienhaus
- ca. 337 qm vermietbare Wohnfläche
- Holzbalkenlage
- keine Baulasten
- keine Altlasten
- Gaszentralheizung aus 2002
- doppelt verglaste Kunststofffenster
- Upside-Potentiale vorhanden
- Höhere Abschreibung in Verbindung mit Restnutzungsdauergutachten
Preisinformation
Nettorendite Ist in %: 7,14
Nettorendite Soll in %: 7,14
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 34.611,36 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 34.611,36 EUR
Weitere Informationen
Sonstiges
Bei weitergehendem Interesse bitten wir um Ihr Feedback. Im Anschluss stellen wir Ihnen die uns bereits vorliegenden Unterlagen zur Ankaufsprüfung zur Verfügung.
Bei Kontaktaufnahme per E-Mail: Geben Sie bitte immer die vollständige
Adresse und Rufnummer an - vielen Dank!
Für die Vereinbarung...
Anbieter der Immobilie
Falc Immobilien Heiligenhaus
Hauptstraße 135, 42579 Heiligenhaus
Online-ID: 2pr6h55
Referenznummer: FALC-BeWa-80344
Finde Angebote wie dieses
Hier geht es zu unserem Impressum, den Allgemeinen Geschäftsbedingungen, den Hinweisen zum Datenschutz und nutzungsbasierter Online-Werbung.