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SCHULZ Immobilien

Herr/Frau Matthias Schulz

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040 ···

Nr. anzeigen

040/89727671

Toplage Marienthal - mit Potential zur individuellen Gestaltung

€ 450.000

Kaufpreis

101 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

22043 Hamburg

(Marienthal)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 450.000

Hausgeld

€ 517

Provision für Käufer

3,15 %
Bei Abschluss des Kaufvertrages wird eine Käufercourtage i.H.v. 3,15 % des Kaufpreises (inkl. Mwst.) fällig und zahlbar. Es besteht gleichzeitig ein provisionspflichtiger Maklervertrag mit der Verkäuferseite in gleicher Höhe.

Lage

Die Oktaviostraße zählt zu den bevorzugtesten Wohnstraßen der Umgebung und zeichnet sich durch ihre ruhige, gepflegte Atmosphäre sowie eine gehobene Nachbarschaft aus.

Die Lage bietet eine ideale Kombination aus urbaner Nähe und entspanntem Wohnen im Grünen. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und öffentliche...

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Die Wohnung

Wohnungslage

Erdgeschoss

Bezug

sofort

Bad mit Wanne und Dusche, Gäste-WC
Balkon, Garten
Einbauküche
Böden: Teppichboden
Zustand: renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Weitere Räume: Kelleranteil

Wohnanlage

Baujahr: 1979
1 Stellplatz

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

Erdgas schwer

Gültigkeit

10.08.2020 bis 09.08.2030

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

223,50 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Charmante 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit zwei Balkonen und Tiefgaragenstellplatz - renovierungsbedürftig in begehrter Lage.

Diese optimal geschnittene 4-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch ihre ansprechende Raumaufteilung sowie ihr großes...

Ausstattung

- Großes Wohnzimmer mit Austritt auf den großen Balkon
- zwei weitere Zimmer (Schlaf- oder Arbeitszimmer)
- Einbauschränke im Flur (Garderobe)
- zweite, kleine Loggia an der Küche
- Blick in den ruhigen Garten
- elektr. Rollläden komplett
- Fußbodenheizung
- Gäste-WC
- eigener Kellerraum
- 1x...

Preisinformation

1 Stellplatz

Weitere Informationen

Sonstiges
Aktuelles Hausgeld: EUR 517,-/mtl.
Grundsteuer: EUR 100,79/ Quartal
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Wir bemühen uns nach Kräften, aktuelle und richtige Informationen bereitzustellen. Trotzdem wird dieses Exposé keine unfehlbare Übersicht über die geltende Beschaffenheit des Objektes bieten können. Daher können...