Deutsche Bank Immobilien GmbH

Herr Matay Dakin

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Mehrfamilienhaus mit zusätzlichem Einfamilienhaus im Ahlener Osten!

€ 349.000
Kaufpreis
374 m²
Wohnfläche ca.
8
Zimmer
697 m²
Grundstücksfl. ca.

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.

AdresseStraße nicht freigegeben
59229 Ahlen 
(Innenstadt)
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Preise & Kosten

Kaufpreis € 349.000 Preis/m² € 1.338,03 x-fache Miete 12,93

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Lage

Die Immobilie befindet sich im östlichen Stadtgebiet von Ahlen, einer etablierten und gewachsenen Wohnlage mit guter Infrastruktur und angenehmem Wohnumfeld. Der Ahlener Osten zeichnet sich durch eine ruhige, überwiegend wohnwirtschaftlich geprägte Umgebung aus und bietet eine ausgewogene Mischung aus Ein- und...

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Das Renditeobjekt

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Bezug

1924

Frei ab

vermietet

  • voll unterkellert
  • 1 Stellplatz

Energie & Heizung

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1950

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

02.02.2026 bis 01.02.2036

Effizienzklasse

F

Endenergieverbrauch

176,80 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Zum Kauf angeboten wird ein attraktives Immobilienensemble im Ahlener Osten. Das im Jahr 1924 erbaute Objekt befindet sich auf einem ca. 697 m² großen Grundstück und besteht aus einem Zweifamilienhaus sowie einem Einfamilienhaus im hinteren Bereich des Grundstücks.

Im Vorderhaus befindet sich im Erdgeschoss eine...

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Ausstattung

Das Erdgeschoss überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung. Die Wohnung verfügt über einen Flur, Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein großzügiges Wohnzimmer sowie ein Badezimmer. Die Terrasse bietet zusätzlichen Wohnkomfort und lädt zum Verweilen im Freien ein.

Das Obergeschoss verfügt über einen Flur...

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Preisinformation

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 27.000,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 16.800,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Matay Dakin
Selbstständiger Immobilienberater
Ostenmauer 10 59227 Ahlen
E-Mail: matay.dakin@db.com
Telefon: 02382 9403562

Aufsichtsbehörde: Kreis Warendorf, Amt für öffentliche Sicherheit, Ordnung und Straßenverkehr
Internet...

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Anbieter der Immobilie

Partner

Deutsche Bank Immobilien GmbH

im Durchschnitt  4,20  Sterne
(bei 5 Bewertungen)

Ostenmauer 10, 59227 Ahlen

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Herr Matay Dakin

Dein Ansprechpartner

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Anbieter-Website Anbieter-Profil Anbieter-Impressum

Online-ID: 2pr3q53

Referenznummer: 42440109-1016542

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