Garant Immobilien München GmbH
Büro München
089 ···
Nr. anzeigenGroßzügiges Einfamilienhaus in Bestlage von Freising ca. 300 m² Wohnfläche & maximale Privatsphäre
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.
Lage
Die Immobilie befindet sich in absolut zentraler und dennoch überraschend ruhiger Lage von Freising. Innenstadt, Wochenmarkt, Cafés, Ärzte, Apotheken und Supermärkte sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Mehrere Kindergärten sowie Schulen befinden sich ebenfalls im direkten Umfeld.
Die Isarauen, nahegelegene Parks...
Das Haus
Kategorie
Einfamilienhaus
Baujahr
1954
Bezug
sofort
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1954
Wesentliche Energieträger
Gas
Gültigkeit
seit 18.02.2026
Effizienzklasse
F
Endenergiebedarf
171,22 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Gas
Details
Objektbeschreibung
Dieses seltene Einfamilienhaus vereint Großzügigkeit, Flexibilität und eine außergewöhnlich ruhige Innenstadtlage. Am Ende einer Sackgasse gelegen und leicht erhöht zwischen eingewachsenen Gärten positioniert, genießen Sie hier ein geschütztes Wohnumfeld mit hoher Privatsphäre, mitten in der Stadt.
Auf rund 300 qm...
Ausstattung
- Ca. 300 qm Wohnfläche
- Acht Zimmer
- Offener Wohn-/Ess-/Küchenbereich (ca. 50 m²)
- Echtholzböden
- Kaminanschluss
- Zwei Bäder + Zwei separate WCs
- Dachstudio mit Sichtdachstuhl
- Anschluss für zweite Küche im Obergeschoss
- Gaszentralheizung mit Solarthermie
- Neuer Dachaufbau mit 30 cm...
Weitere Informationen
Sonstiges
Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 171,22 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse F (<200)
Heizung: Gas-Heizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1954
1 x Garage, 2 x Stellplatz außen
GARANTiert eine Besichtigung wert.
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer...
Anbieter der Immobilie
Garant Immobilien München GmbH
Kistlerhofstraße 170, 81379 München
Online-ID: 2pquk57
Referenznummer: 802.021
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