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RADUE Immobilien GmbH

Frau Carina Nagy

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Nr. anzeigen

00494055006510

Helle 2-Zimmer-Wohnung in Barmbek

€ 375.000

Kaufpreis

58,25 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

22307 Hamburg

(Barmbek-Nord)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 375.000

Hausgeld

€ 159

Provision für Käufer

Die Käuferprovision beträgt 3,13 % inkl. MwSt.

Abschreibung/Anlage

Denkmalschutz-Afa

Lage

Die Immobilie befindet sich in gefragter Wohnlage im beliebten Stadtteil Hamburg-Barmbek, der für seine Nähe zum Hamburger Stadtpark und zugleich hervorragende Infrastruktur bekannt ist.

Die U-Bahn-Haltestelle Habichtstraße (Linie U3) liegt nahezu direkt an der Wohnung und gewährleistet eine schnelle Anbindung an alle...

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Die Wohnung

Wohnungslage

3. Geschoss

Balkon
Zustand: gepflegt

Wohnanlage

Baujahr: 1910

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1950

Wesentliche Energieträger

ELEKTRO

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

191,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Elektro

Heizungsart

Etagenheizung

Details

Objektbeschreibung

Die Wohnung überzeugt durch ihre helle, freundliche Gestaltung und ein einladendes Raumgefühl. Bereits beim Eintreten empfängt Sie ein zentraler Flur, der alle Räume harmonisch miteinander verbindet.

Von hier aus gelangen Sie in das großzügige Wohnzimmer (ca. 19 m²), das mit seiner offenen Atmosphäre zum Entspannen und...

Ausstattung

Der schön gestaltete Wohn-Schlafraum ist mit pflegeleichtem Parkett versehen und wird durch die großen Fenster herrlich ausgeleuchtet. Vom schönen Schlafzimmer aus betritt man die geschützte Loggia mit Blick ins Grüne.

Die helle Wohnküche mit über 11 m² ist mit Ober- und Unterschränken, Herd, Ceranfeld und...

Weitere Informationen

Sonstiges
Das Hausgeld für die Wohnung beträgt monatlich 159 €.

Die Wohnung wird frei verkauft, kann also sowohl selbst bezogen als auch vermietet werden.

Das Haus steht unter Denkmalschutz.

Die Bilder wurden teilweise KI generiert zu Zwecken der Bildoptimierung, stellen aber die realistischen...