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McMakler GmbH

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Nr. anzeigen

0800 500 80 02

Ort der Gemütlichkeit: 1,5-Zi.-Etagenwohnung in Citylage - Erbbaurecht

€ 149.000

Kaufpreis

42,30 m²

Wohnfläche ca.

1,5

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

90427 Nürnberg

(Almoshof)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 149.000

Preis/m²

€ 3.547,61

Provision für Käufer

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Lage

Lage: Urbane Lage in Nürnberg-Almoshof bietet pulsierendes Nachtleben mit Bars, Clubs usw.
Bildung und Betreuung: Familienfreundliches Wohnen mit Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung
Nahversorgung: Rund 6 km zu wichtigen Anlaufstellen wie Supermärkten, Apotheken, Postfilialen und Bankfilialen
Anbindung...

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Die Wohnung

Wohnungslage

1. Geschoss

Bezug

nach Absprache

Bad mit Dusche
Balkon
Einbauküche
Böden: Laminat
Zustand: gepflegt
Weitere Räume: Kelleranteil

Wohnanlage

Baujahr: 1995
1 Stellplatz

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1995

Wesentliche Energieträger

Gas

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

165,20 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Objektnr: 1070730

Es handelt sich hier um eine Immobilie auf Erbbaugrund. Der Erbbauvertrag läuft bis 2093. Der jährliche Erbbauzins beträgt ca. 900 €.

Zum Verkauf steht eine gepflegte und attraktiv geschnittene 1,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 42 m² Wohnfläche in der Johann-Sperl-Straße 21. Das Gebäude wurde 1995...

Ausstattung

+ Immobilie auf Erbbaugrund. Der Erbbauvertrag läuft bis 2093 und der jährliche Erbbauzins beträgt ca. 900 €
+ Erholung im Freien dank eines Balkons
+ Hervorragend für schnellen Einzug dank gepflegten Zustands, Hausgeld: ca. 325 €, nicht umlegbar: rund 92 €
+ Ausstattung der offen geschnittenen Wohnung umfasst eine...

Preisinformation

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 8.580,00 EUR

Weitere Informationen

Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig...