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Gass Immobilien

Frau Dorothea Gass

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+49 ···

Nr. anzeigen

+49 4531 8937218

01749663550

Platz für die ganze Familie: Zweifamilienhaus mit Garten, Waldlage & Ausbaupotenzial!

€ 839.000

Kaufpreis

241,64 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

977 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

21037 Hamburg

(Allermöhe)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 839.000

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.

Lage

Ruhige und familienfreundliche Lage in Hamburg-Allermöhe mit viel Grün und aufgelockerter Bebauung.
Die Dove-Elbe befindet sich direkt gegenüber und ist über einen Steg erreichbar.
Gute Anbindung an die Innenstadt sowie kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kitas.
Ideal für alle, die naturnah wohnen und...

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1994

Bezug

nach Vereinbarung

Zustand: gepflegt
Garten, Balkon
5 Stellplätze
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC, Bidet
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Laminat, Teppichboden
Weitere Räume: Abstellraum
Sauna

Energie & Heizung

A+

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Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

27.03.2026 bis 26.03.2036

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

123,02 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Fußbodenheizung

Details

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Zweifamilienhaus bietet eine seltene Kombination aus großzügigem Platzangebot, flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und naturnaher Lage.
Auf ca. 241,64 m² Wohnfläche und einem ca. 977 m² großen Grundstück verteilen sich zwei vollständig getrennte Wohneinheiten. Ideal für Mehrgenerationenwohnen oder die...

Ausstattung

- Zweifamilienhaus mit zwei getrennten Wohneinheiten
- ca. 241,64 m² Wohnfläche auf ca. 977 m² Grundstück
- Baujahr 1994, gepflegter Zustand
- Gasheizung aus 2016
- Fußbodenheizung im EG

Erdgeschoss:
- Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse
- Küche mit Einbauküche und Essbereich sowie...

Preisinformation

5 Stellplätze

Weitere Informationen

Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Auskünfte bzw. Unterlagen des Eigentümers und / oder der Baubehörden, so dass für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Haftung übernommen werden kann. Dieses gilt insbesondere für die Grundrisse und Flächenangaben. Eine Weitergabe des...