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Volksbank pur Immobilien GmbH & Co. KG

Frau Andrea Gebauer

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Nr. anzeigen

00497219874931

Wohnen & Arbeiten vereint: 2-Zimmer-Wohnung plus 130,9 m² Gewerbefläche in Eggenstein-Leopoldshafen

€ 369.000

Kaufpreis

58,90 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

139 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

76344 Eggenstein-Leopoldshafen

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 369.000

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.
Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.

Lage

Verkehr: Die Gemeinde liegt an der in Nord-Süd-Richtung zwischen Mannheim und Rastatt und durch Karlsruhe verlaufenden Bundesstraße 36 und ist darüber hinaus mit der Stadtbahn Karlsruhe Linie S 1 /S 11, die auf der Hardtbahn verkehrt, zu erreichen. Nach Osten existieren Landstraßen, nach Westen nur eine Verbindung mit der...

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Das Haus

Baujahr

1955

Zustand: renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
voll unterkellert
Balkon

Energie & Heizung

Wärme

0 100 200 300 400 500 600 700 800 900 1000 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Nicht-Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1955

Wesentliche Energieträger

OEL

Gültigkeit

bis 20.12.2033

Endenergiebedarf (Wärme)

274,70 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Öl

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Willkommen in diesem faszinierenden Wohn- und Geschäftshaus, das sich in der bezaubernden Gemeinde Eggenstein-Leopoldshafen präsentiert.

Die Lage des Wohn- und Geschäftshauses ist im Zentrum optimal gelegen. Eingebettet in die idyllische Umgebung von Eggenstein-Leopoldshafen, profitieren Sie von einer hervorragenden...

Ausstattung

- hervorragende Lage im Zentrum
- Tolle Sichtbarkeit
- Unglaubliches Entwicklungspotenzial
- leerstehende Ladeneinheit im Erdgeschoss (zuletzt 1.000 Euro Kaltmiete pro Monat)
- leerstehendes Büro im 1. OG (ehemalige Fahrschule)
- vermietete Wohnung im 1. OG
- Ausbaupotenzial im Dachgeschoss
-...

Weitere Informationen

Sonstiges
Angaben und Haftungsvorbehalt: Alle Angaben in diesem Exposé wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt und auf ihre Korrektheit überprüft. Eine Haftung für Irrtümer (z. B. bei Flächen- / Maßangaben) wird dennoch ausgeschlossen. Im Exposé enthaltene Illustrationen und Fotos sind teilweise als Vorschläge...