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BROCK IMMOBILIEN

Frau Pia Jackes

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022 ···

Nr. anzeigen

02205 9479450

Wohnen, wo Hoffnungsthal am schönsten ist - Einfamilienhaus für die ganze Familie in zentraler Lage!

€ 595.000

Kaufpreis

116,43 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

447,50 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

51503 Rösrath

(Hoffnungsthal)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 595.000

Provision für Käufer

3.57 % inkl. MwSt.

Lage

Das hier angebotene Einfamilienhaus befindet sich in bevorzugter Wohnlage von Rösrath Hoffnungsthal einem charmanten Stadtteil, der am Ufer des kleinen Flusses Sülz liegt und sich durch seine hohe Lebensqualität auszeichnet. Hoffnungsthal gilt als eine der gefragtesten Wohnadressen in Rösrath sowie im angrenzenden...

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Das Haus

Kategorie

Einfamilienhaus

Baujahr

2002

Bezug

nach Vereinbarung

Zustand: gepflegt
nicht unterkellert
Terrasse, Garten, Balkon
2 Stellplätze: Carport, Außen-Stellplatz
Bad mit Fenster und Dusche, Gäste-WC, Bidet
offene Küche
Böden: Fliesenboden, Laminat
Fenster: Holzfenster
Weitere Räume: Abstellraum

Energie & Heizung

A+

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Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

2002

Gültigkeit

bis 14.10.2035

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

87,50 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Fußbodenheizung, offener Kamin, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Dieses im Jahr 2002 errichtete Einfamilienhaus in Fachwerk-Holzständerbauweise bietet auf rund 117 m² Wohnfläche ein behagliches Ambiente. Das 447,5 m² große Grundstück eröffnet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Gartenliebhaber und lädt zum Entspannen im Grünen ein. Zusätzlich steht eine ca. 180 m² große Wiese zur...

Ausstattung

großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche
vierfach verglaste Holzfenster (2002)
neuer Vinylboden im Erdgeschoss (2022)
Laminat im Ober- und Dachgeschoss als Bodenbelag
maßgefertigte Plissees im Erd- und Obergeschoss
Kamin im Essbereich
hochwertige, weiße Einbauküche mit Elektrogeräten...

Weitere Informationen

Sonstiges
Die hier aufgeführten Angaben wurden alle nach bestem Wissen erstellt. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass die Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichts/Grundbuchkosten vom Käufer zu tragen sind. Die Provision in Höhe von 3,57% inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer, bezogen auf den Kaufpreis, ist...