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Deutsche Bank Immobilien GmbH

Frau Lina Dacher

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015 ···

Nr. anzeigen

0152 31813460

Ansprechendes Anlageobjekt in zentraler Stadtlage - Wohn- und Geschäftshaus mit 12 Einheiten

€ 445.000

Kaufpreis

577 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

590 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

04758 Oschatz

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 445.000

x-fache Miete

9,89

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Lage

Die Immobilie liegt in zentraler, gefragter Wohn- und Geschäftslage von Oschatz - unmittelbar an der historischen Klosterkirche und nur wenige Gehminuten von der Altstadt entfernt. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern, kleinen Geschäften, Cafés und öffentlichen Einrichtungen.

Die Innenstadt...

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1913

Derzeitige Nutzung

vermietet

voll unterkellert
Anschlüsse: Kabelanschluss

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1913

Wesentliche Energieträger

Elektroenergie, Erdgas leicht

Gültigkeit

23.06.2024 bis 22.06.2034

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

159,10 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Elektro

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Das gepflegte Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in zentraler Lage von Oschatz, direkt an der Klosterkirche. Es handelt sich um ein markantes Eckhaus mit einer Grundstücksfläche von rund 570 m². Das im Jahr 1913 errichtete und voll unterkellerte Gebäude verfügt über eine Wohnfläche von etwa 577 m² sowie rund 206 m²...

Ausstattung

- Eckhaus mit rund 570 m² Grundstücksfläche
- 10 Wohneinheiten und 2 Gewerbeeinheiten (8 WE & 1 GE vermietet)
- Aktuelle Jahresnettokaltmiete ca. 39.000 € / Soll-Miete ca. 45.000 €
- Zwei vermietete Garagen und vier Außenstellplätze
- Gemeinschaftsgarten mit Rasenfläche, Terrasse und Zugang zur...

Preisinformation

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 45.000,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 39.000,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Alle Daten in diesem Exposee beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Die im Exposé enthaltenen Grundrisse wurden anhand von selbst erstellten...