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Deutsche Bank Immobilien GmbH

Herr Mario Friedrichs

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015 ···

Nr. anzeigen

0151 28973500

Ein Ort, an dem andere Urlaub machen. Eigentumswohnung auf Langeoog

€ 519.000

Kaufpreis

52 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

26465 Langeoog

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 519.000

x-fache Miete

16,48

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Lage

Die ostfriesische Insel Langeoog gehört zum Nationalpark Niedersächsisches Wattenmeer und ist als autofreie Insel besonders geprägt durch Ruhe, Naturverbundenheit und hohe Erholungsqualität.

Die Insel bietet einen rund 14 Kilometer langen Sandstrand, weitläufige Dünenlandschaften sowie ein gesundes Nordseeklima, das...

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Die Wohnung

Wohnungslage

Erdgeschoss

Derzeitige Nutzung

vermietet

Bad mit Dusche
Garten
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Laminat
Ausstattung: möbliert
Zustand: gepflegt
Weitere Räume: Abstellraum

Wohnanlage

Baujahr: 2014

Energie & Heizung

A+

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Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

2014

Wesentliche Energieträger

Fernwärme

Gültigkeit

05.08.2025 bis 04.08.2035

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

92,90 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Fernwärme

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Stellen Sie sich vor, Sie öffnen morgens die Terrassentür und das Erste, was Sie spüren, ist die frische Nordseeluft. Kein Verkehr. Keine Hektik. Nur Ruhe.

Diese Erdgeschosswohnung auf Langeoog vereint beides - auf eine Art, die selten geworden ist.

Schon beim ersten Schritt in die Wohnung entsteht genau das...

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- gute Infrastruktur
- elektrische Rolläden
- Eingezäuntes Grundstück
- pflegeleicht angelegter Garten
- Aufzug
- barrierefreies Wohnen

Erdgeschosswohnung mit Terrasse und eigenem Gartenanteil
Heller, offen gestalteter Wohn- und Essbereich
Direkter Zugang...

Preisinformation

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 31.500,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 27.400,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Haben Sie Ihren finanziellen Spielraum schon abgesteckt? Oftmals kann Ihnen dieses im Vorfeld einer Besichtigung sehr weiterhelfen!

Gerne stellen wir den Kontakt zu einem Finanzberater der Postbank Finanzberatung AG her, sodass Sie bereits vor Besichtigung der Immobilie eine konkrete Vorstellung der...