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Wüstenrot Immobilien

Herr Peter Tränkl

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Nr. anzeigen

00491728241573

2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Sündersbühl - Gemütlichkeit über den Dächern von Nürnberg

€ 152.000

Kaufpreis

43,37 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

90429 Nürnberg

(Seeleinsbühl)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 152.000

Hausgeld

€ 98,54

Preis/m²

€ 3.504,73

Provision für Käufer

3,57 % inkl. 19 % MwSt

Lage

Das Mehrfamilienhaus mit der 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung liegt im Stadtteil Seeleinsbühl in einer verkehrsberuhigten Zone. Es handelt sich hierbei um einen Ortsteil im weiteren Innenstadtgürtel West von Nürnberg. Seeleinsbühl liegt im Wesentlichen an der Fürther Straße und der Maximilianstraße in Nürnberg. An der Kreuzung...

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Die Wohnung

Wohnungslage

Dachgeschoss

Böden: Fliesenboden, Kunststoffboden, Laminat
Zustand: gepflegt
Weitere Räume: Kelleranteil
Anschlüsse: Kabelanschluss

Wohnanlage

Baujahr: 1912

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

2024

Wesentliche Energieträger

GAS

Gültigkeit

bis 14.03.2032

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

164,40 kWh/(m²·a)

Details

Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung
2-Zimmer-Dachgeschosswohnung i

Objekt
Sie suchen eine kleine, schnuckelige Wohnung in guter Infrastruktur? Entweder als Kapitalanlage mit bestehendem Mietverhältnis oder zum Eigennutz? Dann sollte dieses Objekt auf jeden Fall in Ihr "Beuteschema" passen.

Das Wohnhaus mit der...

Ausstattung

Die Dachgeschosswohnung mit den zwei Zimmern wurde im Jahr 1995 vom Dachboden zum Wohneigentum umgeändert und ausgebaut und ist wie folgt ausgestattet:

Alle Fenster und Fenstertüren in der Wohnung in zweifacher weißer Kunststoff-Isolierverglasung (Schallschutzklasse 3), teilweise mit Rollläden. Sämtliche Zargen und...

Weitere Informationen

Stichworte
Nutzfläche: 5,00 m², vermietbare Fläche: 43,37 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern, 6 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.65, Distanz zur Grundschule: 0.65, Distanz zur Realschule: 0.80, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.90, Distanz zum Gymnasium: 0.70, Distanz...